據(jù)悉，中哲咨詢?yōu)樗拇ㄙY陽某醫(yī)養(yǎng)中心項(xiàng)目編制的可行性研究報(bào)告已經(jīng)完成立項(xiàng)，該項(xiàng)目是新建項(xiàng)目，總投資超過5000萬元人民幣，

研究范圍

本報(bào)告研究內(nèi)容涉及項(xiàng)目的整體規(guī)劃，包括項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性、市場分析、項(xiàng)目運(yùn)營、項(xiàng)目選址與建設(shè)條件、項(xiàng)目建設(shè)方案、總圖與公用輔助工程、節(jié)能及節(jié)能措施、環(huán)境影響評價(jià)、勞動安全衛(wèi)生與消防、項(xiàng)目組織管理、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、招標(biāo)方案、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析、社會評價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)及控制等方面。

我國民營醫(yī)院市場分析

受政策推動，社會資本進(jìn)入民營醫(yī)院的熱情日益高漲，民營醫(yī)院的數(shù)量和總診療人次數(shù)都得到了快速發(fā)展，增速已經(jīng)超過公立醫(yī)院。2010-2014年，我國的民營醫(yī)院數(shù)量從6644家增加到12166家，年均復(fù)合增長率14.3%，截止2015年底已經(jīng)達(dá)到了14518家，醫(yī)院總數(shù)超過公立醫(yī)院，占比全國醫(yī)院總數(shù)52.7%，而公立醫(yī)院數(shù)量從2010年的13904家下降到2015年的13069家，減少了835家。

從總診療人數(shù)來看，2010年-2014年，我國的民營醫(yī)院的總診療人次數(shù)從1.7億次增加到3.2億次，2015年達(dá)到了3.7億次，增長速度明顯高于公立醫(yī)院，增速幅度接近公立醫(yī)院的2倍;2015年民營醫(yī)院總診療人次數(shù)占比達(dá)到12%，未來隨著民營醫(yī)院的發(fā)展，占比將進(jìn)一步提升。

在全面深化改革的推動下，擴(kuò)大開放社會資本辦醫(yī)將是深化醫(yī)療改革趨勢。同時(shí)，隨著我國老齡化速度的加快和扶持政策密集出臺，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)催生的銀發(fā)經(jīng)濟(jì)可達(dá)萬億級市場規(guī)模，并推動醫(yī)療服務(wù)價(jià)格呈現(xiàn)長期上漲趨勢，市場前景廣闊。由此可見，政策放開和醫(yī)院良好的盈利前景，將刺激民營資本加速布局，民營醫(yī)院主題也有望成為市場長期熱點(diǎn)。作為全面深化改革的重要一環(huán)，國家陸續(xù)出臺了鼓勵民營資本辦醫(yī)、醫(yī)生多點(diǎn)執(zhí)業(yè)等扶持政策。同時(shí)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)帶來的萬億級市場機(jī)遇，也將給民營醫(yī)院帶來巨大的市場需求。

社會影響

本項(xiàng)目屬養(yǎng)老與醫(yī)療衛(wèi)生地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不同于生產(chǎn)性項(xiàng)目，它的主要特點(diǎn)社會效益顯著，建設(shè)周期，投資回收期相對較短。本項(xiàng)目環(huán)境的建設(shè)，會改善周圍的社區(qū)環(huán)境，同時(shí)會為當(dāng)?shù)鼐用駝?chuàng)造一定的就業(yè)機(jī)會、發(fā)展空間，會帶動以為本項(xiàng)目服務(wù)為主的相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。同時(shí)也會在一定程度上提高當(dāng)?shù)鼐用竦纳钯|(zhì)量。

項(xiàng)目的社會風(fēng)在險(xiǎn)施工期主要體現(xiàn)為施工擾民方面，但只要投資方、施工方、監(jiān)理方加強(qiáng)施工管理，文明施工，這方面的影響是可以避免的。項(xiàng)目建成后的社會風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在本項(xiàng)目的安定、團(tuán)結(jié)方面，這主要取決于管理公司的綜合素質(zhì)，本項(xiàng)目在此投入了大量的精力，配備了優(yōu)質(zhì)的資源和管理運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，從客觀上分析，此風(fēng)險(xiǎn)也是可以避免的。