【“東坡竹園”濱江生態(tài)綠地建設工程項目貸款融資可研報告大綱】
第一章 總論
1.1 項目概況
1.1.1 項目名稱
1.1.2 項目性質(zhì)
1.1.3 項目目標
1.1.4 項目選址
1.1.5 項目建設規(guī)模和內(nèi)容
1.1.6 項目組織機構(gòu)和勞動定員
1.1.7 項目周期
1.1.8 投資估算和資金來源
1.2 編制依據(jù)及研究范圍
1.3 編制原則
1.4 項目建設優(yōu)勢
1.5 主要經(jīng)濟技術指標
1.6 結(jié)論
第二章 項目建設的背景及必要性
2.1 項目背景
2.1.1 行業(yè)發(fā)展背景
2.1.2 國家政策背景
2.1.3 區(qū)域背景
2.2 項目建設的必要性
2.2.1 貫徹落實國家相關政策的需要
2.2.2 引導和轉(zhuǎn)化潛在物流需求的需要
2.2.3 促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的需要
2.2.4 增加稅收、促進就業(yè)、帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展
第三章 行業(yè)及市場分析
3.1 物流行業(yè)分析
3.1.1 經(jīng)濟環(huán)境
3.1.2 國家政策
3.1.3 行業(yè)趨勢
3.2 電子信息產(chǎn)品行業(yè)分析
3.2.1 我國成為全球最大電子信息產(chǎn)品制造基地
3.2.2 四川省加速建設成樂綿電子信息產(chǎn)業(yè)帶
3.3 物流市場需求分析
3.3.1 四川省物流需求總體規(guī)模大
3.3.2 電子信息產(chǎn)品物流市場深具潛力
第四章 項目運營模式
4.1 倉儲物流中心業(yè)務建設方案
4.1.1 運輸業(yè)務
4.1.2 倉儲業(yè)務
4.1.3 配送業(yè)務
4.1.4 增值業(yè)務
4.2 倉儲物流中心管理系統(tǒng)建設方案
4.2.1 倉儲物流中心管理系統(tǒng)業(yè)務框架
4.2.2 倉儲物流管理系統(tǒng)功能框架
第五章 項目建設方案
5.1 項目選址及選址原則
5.2 建設規(guī)模
5.3 目標定位
5.4 規(guī)劃建設的目標原則
5.5 空間發(fā)展原則
5.6 空間布局要求
5.7 總體布局
第六章 項目實施
6.1 建設工期
6.2 項目實施進度
6.3 項目實施與管理
第七章 設備方案和工程方案
7.1 設備方案
7.1.1 設備選購原則
7.1.2 設備選擇和配置注意事項
7.2 信息網(wǎng)絡工程
7.2.1 計算機物流管理信息系統(tǒng)
7.2.2 RFID停車場智能化管理系統(tǒng)
第八章 總圖運輸與公用輔助工程
8.1 總平面布置
8.1.1 總平面布置的原則
8.1.2 總平面布置
8.2 公用輔助工程
第九章 環(huán)境影響評價
9.1 編制依據(jù)及標準
9.2 施工期污染物的識別
9.3 項目施工期環(huán)境影響分析及治理措施
9.3.1 施工期大氣環(huán)境影響分析和防治對策
9.3.2 施工期水環(huán)境影響分析和防治對策
9.3.3 施工期固體廢棄物環(huán)境影響分析和防治對策
9.3.4 施工期噪聲環(huán)境影響分析和防治對策
9.4 項目運營期環(huán)境影響分析及治理措施
9.4.1 廢水的治理措施及排放分析
9.4.2 固體廢棄物的治理措施及排放分析
9.4.3 大氣治理措施及排放分析
9.4.4 噪聲治理措施及排放分析
9.5 綠化措施
9.6 清潔生產(chǎn)
9.7 環(huán)境影響評價
第十章 勞動安全衛(wèi)生與消防
10.1 勞動安全衛(wèi)生
10.1.1 設計依據(jù)
10.1.2 設計內(nèi)容及原則
10.1.3 職業(yè)安全
10.1.4 職業(yè)衛(wèi)生
10.1.5 輔助衛(wèi)生用室
10.1.6 職業(yè)安全衛(wèi)生機構(gòu)
10.2 消防
10.2.1 消防設計依據(jù)
10.2.2 消防控制措施
第十一章 節(jié)能及節(jié)能措施
11.1 編制依據(jù)
11.2 項目用能狀況
11.3 節(jié)約及合理利用能源的主要措施
11.3.1 選用節(jié)能高效設備
11.3.2 加強絕熱保溫
11.3.3 總圖布置節(jié)能措施
第十二章 項目組織管理
12.1 組織結(jié)構(gòu)
12.1.1 項目建設期管理組織
12.1.2 項目運營期組織機構(gòu)
12.2 勞動定員
12.3 員工培訓規(guī)劃建議
12.4 公司管理團隊建設與完善
第十三章 項目招標方案
13.1 招標方案編制依據(jù)
13.2 招標原則
13.3 招標范圍
13.4 招標組織方式
13.5 招投標程序
13.5.1 項目招標
13.5.2 資質(zhì)要求
13.5.3 項目投標
13.5.4 項目開標、評標和中標
13.6 招投標費用
13.7 招標信息發(fā)布
第十四章 投資估算與資金籌措
14.1 投資估算依據(jù)及說明
14.2 投資估算范圍
14.3 投資估算與資金來源
第十五章 財務分析
15.1 預測假設
15.2 主要財務數(shù)據(jù)預測
15.2.1 營業(yè)收入及稅金預測
15.2.2 成本費用預測
15.2.3 利潤預測
15.2.4 現(xiàn)金流量預測
第十六章 項目風險及控制
16.1 經(jīng)營風險
16.2 管理風險
16.3 財務風險
16.4 政策風險
第十七章 效益分析
17.1 項目對社會的影響分析
17.1.1 該項目的實施對當?shù)鼐蜆I(yè)的影響
17.1.2 對區(qū)域經(jīng)濟的影響
17.2 對生態(tài)環(huán)境的影響
17.3 社會評價結(jié)論
第十八章 “東坡竹園”濱江生態(tài)綠地建設工程項目貸款融資可行研究報告結(jié)論及建議
(以上報告目錄僅供參考,尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標準為準。此內(nèi)容版權歸中哲咨詢所有,未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權利。)
【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】
?商業(yè)計劃書框架搭建:完成整個商業(yè)計劃書框架構(gòu)建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘:通過詳實的數(shù)據(jù)論證細分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景,提出項目開展的痛點和目標。
?商業(yè)模式的梳理:基于產(chǎn)品與運營方式,梳理出公司可視化的商業(yè)模式,突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。
?完善融資策略與財務分析:根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務分析,并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書,擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團隊,我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值:
?運用科學成果進行經(jīng)濟論證,減少決策盲目性,提高項目建設速度和建設質(zhì)量:依據(jù)國家發(fā)改委編制要求,完成項目可行性研究報告框架構(gòu)建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,編制主要對項目的市場需求、資源供應、規(guī)劃方案(建設規(guī)模內(nèi)容、設備選型、工程設計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析,并對項目建成后后可能取得的財務、經(jīng)濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學預測,為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
?全面系統(tǒng)分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區(qū)域市場需求、財務經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設指導性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優(yōu)勢】:中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團隊,并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問,資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗,公司負責人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目,在專家評審階段,公司將提供咨詢和指導服務;根據(jù)項目評審需要,可派遣專家現(xiàn)場指導評審工作。
【經(jīng)驗優(yōu)勢】:中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發(fā)展,研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務產(chǎn)業(yè),擴展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例,中哲不僅服務于國內(nèi)客戶,也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構(gòu)、各類投資金融機構(gòu)、律師事務所、會計事務所、中小型企業(yè)等。
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【售后服務優(yōu)勢】:中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位,對于交付的咨詢報告業(yè)務,針對各類咨詢項目,中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。