【項目簡介】

　　1、項目名稱：某市某有限公司擴(kuò)建畜產(chǎn)品精深加工基地項目

　　2、建設(shè)單位：某市某公司

　　3、項目性質(zhì)： 改擴(kuò)建

　　4、建設(shè)地點(diǎn)：某市

　　5、擴(kuò)建規(guī)模與內(nèi)容：本項目擴(kuò)建部分總建筑面積6800平方米，建設(shè)內(nèi)容如下：

　　(1)廠房擴(kuò)建：新建肉類分割車間2000平方米，熟食加工車間2000平方米，冷凍儲藏室1000平方米，現(xiàn)代化藏雞孵化場500平方米，同時配套建設(shè)給排水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施。

　　(2)設(shè)備更新：計劃引進(jìn)一批德國進(jìn)口熟食加工設(shè)備、冷藏設(shè)備。

　　(3)產(chǎn)品研發(fā)：新建產(chǎn)品研發(fā)中心1000平方米，購置實驗設(shè)備一套。

　　(4)各地直銷店建設(shè)：在全國大中城市建立直銷店、形象店10個，每個店面占地面積30平方米，設(shè)置在城市車站、碼頭、旅游景點(diǎn)等人口稠密地區(qū);

　　(5)電子商務(wù)營銷體系構(gòu)建：建立培強(qiáng)肉業(yè)天貓旗艦店和京東旗艦店。

　　6、投資估算：項目總投資6000萬元，其中工程費(fèi)用1388萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1812萬元，預(yù)備費(fèi)160萬元，流動資金2400萬元，建設(shè)期利息240萬元

　　7、建設(shè)周期：本項目建設(shè)共12個月，自2016年9月至2017年8月。

　　【項目市場行業(yè)分析】

　　在各種好的趨勢推動下，有機(jī)牛羊肉被更多的消費(fèi)者所認(rèn)同和接受，除了安全有保證，有機(jī)牛羊肉還具有膽固醇含量低、肉的味道純正香濃、口感好、肌肉彈性強(qiáng)、拉力大等特點(diǎn)。且有機(jī)牛羊肉在烹飪后，其口感及鮮嫩程度會比普通牛羊肉更佳。高端消費(fèi)需求強(qiáng)勁的有機(jī)牛羊肉成工業(yè)發(fā)展新亮點(diǎn)。據(jù)悉，內(nèi)蒙古最大的基礎(chǔ)母羊繁育基地目前已經(jīng)達(dá)到了年加工30萬只肉羊的水平，但仍舊求大于供，目前價格最高的有機(jī)羊肉能賣到400元/公斤，有機(jī)牛肉高價能賣到80元/公斤，且對外合作及消費(fèi)需求依然在持續(xù)上漲。

　　公司在有機(jī)牦牛肉和崗巴羊出產(chǎn)流通過程中，有完善的質(zhì)量跟蹤審查體系和完整的出產(chǎn)及銷售檔案，且在出產(chǎn)加工過程中不使用任何合成化肥和添加劑等。做到真正產(chǎn)出綠色、無污染、安全營養(yǎng)的有機(jī)肉產(chǎn)品。近年來，我國牛羊雞肉市場一直處于供不應(yīng)求狀態(tài)，需求缺口不斷增大。一方面，消費(fèi)者收入增長、消費(fèi)升級，不斷增加對肉類食品的需求量;另一方面，人們熱衷于高營養(yǎng)的食品，對其消費(fèi)需求進(jìn)一步增強(qiáng)。因此，在供需逐漸失衡的影響下，生鮮肉類生產(chǎn)者將不斷擴(kuò)大規(guī)模，產(chǎn)值及產(chǎn)量將不斷攀升。

【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】

 　　?商業(yè)計劃書框架搭建：完成整個商業(yè)計劃書框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分析及痛點(diǎn)挖掘：通過詳實的數(shù)據(jù)論證細(xì)分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景，提出項目開展的痛點(diǎn)和目標(biāo)。

 　　?商業(yè)模式的梳理：基于產(chǎn)品與運(yùn)營方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。

 　　?完善融資策略與財務(wù)分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行切實的財務(wù)分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當(dāng)建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

 　　中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書，擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團(tuán)隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：

 　　?運(yùn)用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證，減少決策盲目性，提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量：依據(jù)國家發(fā)改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項目進(jìn)行調(diào)查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

 　　?全面系統(tǒng)分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準(zhǔn)或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請政府補(bǔ)貼等多功能用途。

【團(tuán)隊優(yōu)勢】：中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團(tuán)隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問，資深專家團(tuán)隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗，公司負(fù)責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項目評審需要，可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評審工作。

【經(jīng)驗優(yōu)勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領(lǐng)域取得了長足發(fā)展，研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè)，擴(kuò)展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運(yùn)輸、電子信息、機(jī)械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶，也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強(qiáng)企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機(jī)構(gòu)、各類投資金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、中小型企業(yè)等。

【資質(zhì)優(yōu)勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì)，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別，專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級，進(jìn)一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。

【性價比優(yōu)勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于相關(guān)政府機(jī)構(gòu)指導(dǎo)的國家標(biāo)準(zhǔn)，在國內(nèi)眾多咨詢機(jī)構(gòu)中處于中等水平，合理的價格，優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量，快捷的過程，性價比高。

【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】：為保證咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機(jī)構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學(xué)院、中國社會科學(xué)院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料，目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。

【售后服務(wù)優(yōu)勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業(yè)務(wù)，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費(fèi)的咨詢報告服務(wù)修改期。