【項目簡介】

1、項目名稱：四川大學華西醫(yī)院洛帶區(qū)分院

2、項目性質(zhì)：新建;

3、建設地點：成都市龍泉驛區(qū)洛帶鎮(zhèn);

4、醫(yī)院等級：二級甲等;

5、規(guī)劃總床位：醫(yī)院床位約430個，養(yǎng)老院床位約400個;

6、計劃用地：200畝;

7、建設規(guī)模及內(nèi)容：項目擬占地200畝，計劃分兩期建設完成。

8、投資估算：項目總投資5億元

10、建設周期：30個月

項目特色：本項目以醫(yī)院為發(fā)展主體，同時開展養(yǎng)老服務，形成醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的新型養(yǎng)老模式。這一模式的優(yōu)勢在于：整合養(yǎng)老和醫(yī)療兩方面資源,為老人提供持續(xù)的服務,在一定程度上省去了老年人頻繁往返于醫(yī)院和養(yǎng)老機構(gòu)的麻煩,縮短醫(yī)院與養(yǎng)老院之間的距離，為突發(fā)性疾病患者爭取更多救助時間，還能緩解緊張的醫(yī)療資源,提高醫(yī)院床位的周轉(zhuǎn)率。讓入住養(yǎng)老機構(gòu)的老人不僅老有所養(yǎng)，更能老有所醫(yī)。目前四川省醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的服務模式很少，而隨著老年化社會的來臨，這類需求將會迅速增長，本項目將填補成都市乃至四川省的醫(yī)療養(yǎng)老綜合體空缺，彌補養(yǎng)老機構(gòu)在醫(yī)療服務上的“短板”?！搬t(yī)養(yǎng)結(jié)合”服務模式是今后養(yǎng)老機構(gòu)發(fā)展的一個新趨勢。

【市場行業(yè)分析】

根據(jù)成都市2010年第六次全國人口普查，全市常住人口14047625人。全市常住人口中， 居住在城鎮(zhèn)的人口為9202599人，占65.51%;居住在鄉(xiāng)村的人口為4845026人，占34.49% 。同2000年第五次全國人口普查相比，城鎮(zhèn)人口增加3189162 人，鄉(xiāng)村人口減少385809人，城鎮(zhèn)人口比重上升 12.03個百分點。其中洛帶鎮(zhèn)，人口30479人其中非農(nóng)業(yè)人5249人。

成都人口結(jié)構(gòu)變化也有憂，老齡化問題加劇。截至2014年底，成都65歲以上人口占總?cè)丝诮?4%，60歲以上人口已突破20%。據(jù)有關(guān)負責人介紹，按照國際標準，一個城市正常的人口年齡結(jié)構(gòu)中，65歲以上人口應低于7%，60歲以上人口應低于10%。

隨著社會的發(fā)展，人口老齡化加大，將需要大量的養(yǎng)老服務機構(gòu)，緩解龍泉驛區(qū)及洛帶地區(qū)養(yǎng)老問題。

【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】

 　　?商業(yè)計劃書框架搭建：完成整個商業(yè)計劃書框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數(shù)據(jù)論證細分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景，提出項目開展的痛點和目標。

 　　?商業(yè)模式的梳理：基于產(chǎn)品與運營方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。

 　　?完善融資策略與財務分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

 　　中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書，擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：

 　　?運用科學成果進行經(jīng)濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質(zhì)量：依據(jù)國家發(fā)改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規(guī)劃方案(建設規(guī)模內(nèi)容、設備選型、工程設計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經(jīng)濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

 　　?全面系統(tǒng)分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設指導性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優(yōu)勢】：中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術(shù)顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗，公司負責人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據(jù)項目評審需要，可派遣專家現(xiàn)場指導評審工作。

【經(jīng)驗優(yōu)勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領(lǐng)域取得了長足發(fā)展，研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務產(chǎn)業(yè)，擴展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內(nèi)客戶，也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構(gòu)、各類投資金融機構(gòu)、律師事務所、會計事務所、中小型企業(yè)等。

【資質(zhì)優(yōu)勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì)，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業(yè)和類別，專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務要求的資質(zhì)。

【性價比優(yōu)勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標準遠遠低于相關(guān)政府機構(gòu)指導的國家標準，在國內(nèi)眾多咨詢機構(gòu)中處于中等水平，合理的價格，優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量，快捷的過程，性價比高。

【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務部、工商、稅務、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發(fā)展研究中心、國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料，目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。

【售后服務優(yōu)勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業(yè)務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。