【項目簡介】

榮州翰林城文化旅游綜合體項目項目，位于四川榮縣雙溪水庫、雙河水庫與城市建設(shè)區(qū)的圍合部，其運營投資總額為39.7億元(總規(guī)劃面積為18000畝)，項目預(yù)計于2015年1月開始實施。將建設(shè)集主題公園區(qū)、文化游覽區(qū)、影視游覽區(qū)、雙溪游覽區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)、中國西部養(yǎng)生基地、綜合服務(wù)區(qū)七大板塊于一體的文化旅游綜合體。

【市場行業(yè)分析】

榮縣雖然有著豐富的旅游資源，但目前榮縣旅游開發(fā)還處在起步階段，缺乏能集中展示榮縣文化、歷史的載體，缺少能滿足市場需求的中高端項目和能帶動整個縣城旅游業(yè)發(fā)展的龍頭項目，目前并沒有旅游品牌和旅游名片的形成?？h城內(nèi)最主要景區(qū)——榮縣大佛以純觀光為主，且面臨著與樂山大佛的競爭，獨木難支，自身難以形成對榮縣旅游體系的有效支撐。

榮縣歷史悠久，文化昌盛， 2013年榮縣成功創(chuàng)建為省級旅游標(biāo)準(zhǔn)化示范縣，并已成功舉辦三屆“大佛文化旅游節(jié)”，縣域內(nèi)旅游資源豐富。

榮縣是我國南北旅游的最佳對接——四川旅游資源的核心區(qū)，是四川省旅游區(qū)的重要組成。同時，榮縣地處成都、重慶、瀘州、宜賓、內(nèi)江等城市的“兩小時經(jīng)濟圈”內(nèi)，與周邊各大城市可以實現(xiàn)全高速銜接，并且與周邊機場距離很近，東南西北四個方向均有機場，交通位置優(yōu)越，坐擁成渝經(jīng)濟圈超過2千萬常住人口的經(jīng)濟腹地，市場消費能力強。在人民生活水平日益提高的今天，對于日常休閑空間提出了更高的要求和標(biāo)準(zhǔn)，而目前成渝經(jīng)濟區(qū)范圍內(nèi)并沒有高檔次的綜合型休閑旅游基地，項目的建設(shè)將開拓四川的休閑旅游市場，吸引眾多的游人前來參觀，市場前景廣闊。

項目建設(shè)內(nèi)容豐富，擁有眾多吸引眼球的亮點，如充滿浪漫氣息的萬畝玫瑰產(chǎn)業(yè)園;歷史人文氣息濃厚的詩書廣場;特色鮮明的四大島嶼景區(qū)(鹽島、浪漫島、養(yǎng)生島、生存島)等，這些項目將成為榮州翰林城旅游文化綜合體的核心亮點和引爆點，成為榮州翰林城的對外名片，吸引眾多慕名前來的游客，市場前景看好。

項目建成后，隨著項目的運營與品牌的推廣，將吸引越來越多的游客來到翰林城，其規(guī)模將逐年增長，預(yù)計2024年接待游客人數(shù)將達到212萬人次，市場發(fā)展?jié)摿薮蟆?/span>

【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】

 　　?商業(yè)計劃書框架搭建：完成整個商業(yè)計劃書框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數(shù)據(jù)論證細分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景，提出項目開展的痛點和目標(biāo)。

 　　?商業(yè)模式的梳理：基于產(chǎn)品與運營方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。

 　　?完善融資策略與財務(wù)分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務(wù)分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當(dāng)建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

 　　中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書，擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：

 　　?運用科學(xué)成果進行經(jīng)濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量：依據(jù)國家發(fā)改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學(xué)預(yù)測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

 　　?全面系統(tǒng)分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準(zhǔn)或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優(yōu)勢】：中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗，公司負(fù)責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項目評審需要，可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評審工作。

【經(jīng)驗優(yōu)勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領(lǐng)域取得了長足發(fā)展，研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè)，擴展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶，也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構(gòu)、各類投資金融機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、中小型企業(yè)等。

【資質(zhì)優(yōu)勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì)，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別，專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。

【性價比優(yōu)勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標(biāo)準(zhǔn)遠遠低于相關(guān)政府機構(gòu)指導(dǎo)的國家標(biāo)準(zhǔn)，在國內(nèi)眾多咨詢機構(gòu)中處于中等水平，合理的價格，優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量，快捷的過程，性價比高。

【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】：為保證咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學(xué)院、中國社會科學(xué)院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料，目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。

【售后服務(wù)優(yōu)勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業(yè)務(wù)，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務(wù)修改期。