【項目簡介】

某山林藥谷建設項目，抓住斜源鎮(zhèn)打造“山林藥谷、度假斜源”的契機，以中藥材種植為核心，以中藥文化為主題，打造特色生態(tài)旅游觀光度假區(qū)，開發(fā)運營主要由四川正立農業(yè)開發(fā)有限公司承擔，同時與四川省農科院和四川農業(yè)大學展開技術合作。

項目受到市縣相關部門的大力支持，項目對解決中藥材市場需求、發(fā)楊中藥文化、養(yǎng)生文化、發(fā)展區(qū)域農業(yè)產業(yè)、旅游業(yè)起著舉足輕重的作用，必將推動四川省相關產業(yè)發(fā)展，成為四川具有代表性的現(xiàn)代化中藥特色觀光旅游休閑基地。

【市場行業(yè)分析】

大邑縣斜源鎮(zhèn)發(fā)展受成都市高度重視，2013年6月19日，四川省成都市市委副書記、市長葛紅林在市級對口幫扶單位——斜源鎮(zhèn)調研時，確定了斜源鎮(zhèn)“以鎮(zhèn)帶村、做好規(guī)劃、用足大掛、巧用資源、保護生態(tài)、扶貧到人”的發(fā)展思路。要進一步充分發(fā)揮群眾主體作用，“以鎮(zhèn)帶村”加快新型城鎮(zhèn)化建設。目前，斜源鎮(zhèn)域總體規(guī)劃已通過成都市規(guī)劃局審定;已有700余戶群眾簽訂了搬遷協(xié)議，正加快向城鎮(zhèn)生態(tài)移民、集中居住;已引進2個產業(yè)互動發(fā)展項目;新建江源村7.3公里道路，江源村、盤石村11.7公里道路改建已于2013年底完工。

斜源鎮(zhèn)素有藥材之鄉(xiāng)的稱譽，截至2008年，斜源鎮(zhèn)中藥材種植面積已達5.5萬余畝，中藥材產值占全鎮(zhèn)農業(yè)總產值的30%以上。 斜源鎮(zhèn)依托林藥材資源發(fā)展中藥材加工業(yè)，對杜仲、黃柏、厚樸等進行粗加工、精加工，銷往成都、重慶、北京等地，實現(xiàn)了中藥材的加工增值。同時，斜源鎮(zhèn)辦起了中藥材酒廠、茶廠，利用中藥材原料，加工生產滋補藥酒、杜仲茶、銀杏茶、魚腥草茶等產品，遠銷省內各地。

斜源鎮(zhèn)依靠當?shù)刭Y源優(yōu)勢取得了快速發(fā)展，人民生活水平穩(wěn)步提高，但斜源鎮(zhèn)發(fā)展也面臨著產業(yè)結構調整和轉型。

1、斜源鎮(zhèn)城市和工業(yè)經濟發(fā)展空間受限，斜源鎮(zhèn)位于龍門山區(qū)域，背靠西嶺雪山，斜源鎮(zhèn)的平地資源有限，山區(qū)又容易誘發(fā)山體滑坡、泥石流等重大地質災害，導致城市和工業(yè)經濟發(fā)展受限。

2、斜源鎮(zhèn)礦業(yè)和林業(yè)經濟支撐不足，導致經濟發(fā)展滯后，人民生活水平提高緩慢。

(1)煤礦：2009年以前斜源鎮(zhèn)產業(yè)主要依托煤礦開采，2009年國家強制關閉以后，對于斜源鎮(zhèn)的經濟打擊巨大。

(2)林業(yè)：斜源鎮(zhèn)由于平地資源少，現(xiàn)在主要以傳統(tǒng)藥材林發(fā)展為主。傳統(tǒng)林業(yè)的周期長、收益低、農民增收困難。

當前特色旅游觀光產業(yè)大力發(fā)展，西嶺雪山旅游環(huán)線的快速發(fā)展為斜源創(chuàng)造了良好的轉型機遇，斜源鎮(zhèn)緊抓歷史機遇，整體定位 “山林藥谷、度假斜源”，在推進斜源場鎮(zhèn)建設的同時，立足場鎮(zhèn)周邊良好的中藥產業(yè)優(yōu)勢、文化優(yōu)勢、生態(tài)優(yōu)勢和海拔優(yōu)勢，大力推進特色生態(tài)旅游產業(yè)發(fā)展，調整產業(yè)結構、調優(yōu)從業(yè)結構，轉變斜源經濟增長方式，讓斜源以嶄新的面貌更好更快的發(fā)展。

斜源場鎮(zhèn)的整體開發(fā)建設從功能、配套、設施的角度較好的彰顯和詮釋了“度假斜源”這一主題，但目前單一古鎮(zhèn)旅游在整個成都市場和西嶺雪山旅游環(huán)線均難形成特色和核心競爭力，因此，本項目山林藥谷的文化打造、度假設施建設和功能配套，在完善斜源鎮(zhèn)整體定位、改善人民生存環(huán)境、提高人民生活質量、促進地區(qū)經濟發(fā)展等方面都具有重要意義。

【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】

 　　?商業(yè)計劃書框架搭建：完成整個商業(yè)計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數(shù)據(jù)論證細分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景，提出項目開展的痛點和目標。

 　　?商業(yè)模式的梳理：基于產品與運營方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。

 　　?完善融資策略與財務分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

 　　中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業(yè)、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：

 　　?運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量：依據(jù)國家發(fā)改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規(guī)劃方案(建設規(guī)模內容、設備選型、工程設計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

 　　?全面系統(tǒng)分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區(qū)域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設指導性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優(yōu)勢】：中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗，公司負責人都具備 4+3 的從業(yè)經驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據(jù)項目評審需要，可派遣專家現(xiàn)場指導評審工作。

【經驗優(yōu)勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發(fā)展，研究專長從最初的地產業(yè)、制造業(yè)、流通和服務產業(yè)，擴展延伸至農業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內客戶，也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業(yè)等。

【資質優(yōu)勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業(yè)和類別，專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業(yè)務要求的資質。

【性價比優(yōu)勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優(yōu)質的質量，快捷的過程，性價比高。

【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業(yè)研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發(fā)展研究中心、國務院國有資產監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料，目前已有行業(yè)與產品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經濟數(shù)據(jù)庫四大經濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。

【售后服務優(yōu)勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業(yè)務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。