項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、項(xiàng)目情況

項(xiàng)目名稱：新恒基·翡翠城-碧璽林項(xiàng)目；
項(xiàng)目性質(zhì)：新建；
建設(shè)地點(diǎn)：瀘州市江陽區(qū)；
建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：
項(xiàng)目規(guī)劃凈用地的面積xxxxx ㎡, 規(guī)劃總建筑面積xxxxxx ㎡。

2、報(bào)告引言

《瀘州市翡翠城4號(hào)地塊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》研究?jī)?nèi)容涉及項(xiàng)目的整體規(guī)劃，包括項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性、建筑建材行業(yè)分析、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目選址、建設(shè)規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防、項(xiàng)目組織管理、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、招標(biāo)方案、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析及風(fēng)險(xiǎn)分析等方面，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

 中哲信息研究院

1、中哲數(shù)據(jù)庫：產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進(jìn)口數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。

2、數(shù)據(jù)來源

（1）內(nèi)部數(shù)據(jù)：中哲數(shù)據(jù)庫+行業(yè)專題研究。

（2）外部數(shù)據(jù)： 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會(huì)、高等院校以及各領(lǐng)域科研機(jī)構(gòu)。

3、科學(xué)專業(yè)咨詢工具、方法、模型

專業(yè)的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環(huán)、PEST分析模型等。

精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)分析 —— 相關(guān)分析、方差分析、聚類分析、雷達(dá)圖分析法、魚骨圖分析法等。

周密的調(diào)查方法 —— 定性調(diào)查、定量調(diào)查等相結(jié)合的方式。

 項(xiàng)目服務(wù)詳情況

1、深度溝通：為每個(gè)項(xiàng)目成立專項(xiàng)小組，對(duì)需求進(jìn)行深度理解，包括項(xiàng)目情況、核心優(yōu)勢(shì)挖掘、項(xiàng)目需求表達(dá)word、PPT、H5、視頻）等。

2、工作思路：梳理報(bào)告 、拆分內(nèi)容(邏輯、內(nèi)容、設(shè)計(jì))。

3、專業(yè)體現(xiàn)：運(yùn)用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證，減少?zèng)Q策盲目性，提高項(xiàng)目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量 。

4、全面系統(tǒng)分析：基于資深的專家團(tuán)隊(duì)，對(duì)投資項(xiàng)目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場(chǎng)需求、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析，通過項(xiàng)目可行性研究對(duì)項(xiàng)目實(shí)施條件是否具備、項(xiàng)目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項(xiàng)目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。

5、為報(bào)告出具工程咨詢甲級(jí)資質(zhì)。

 報(bào)告完整結(jié)構(gòu)

【瀘州市翡翠城4號(hào)地塊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大綱】
第一章 總論
1.1項(xiàng)目概述
1.2建設(shè)單位簡(jiǎn)介
1.3項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1.4編制依據(jù)及研究范圍
1.5主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
1.6主要結(jié)論及建議
第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性
2.1項(xiàng)目建設(shè)背景
2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性
第三章 市場(chǎng)分析
3.1全國(guó)樓市分析
3.1.1全國(guó)政策分析
3.1.2房地產(chǎn)投資分析
3.1.3土地市場(chǎng)分析
3.1.4房地產(chǎn)供求情況
3.2瀘州樓市分析
3.2.1地方政策分析
3.2.2土地市場(chǎng)分析
3.2.3住宅市場(chǎng)分析
3.4市場(chǎng)價(jià)格策略
3.4.1高層價(jià)格策略
3.4.2底商價(jià)格策略
第四章 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案
4.1項(xiàng)目定位分析
4.2項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃
4.2.1主業(yè)態(tài)規(guī)劃
4.2.2配套業(yè)態(tài)規(guī)劃
4.3項(xiàng)目銷售計(jì)劃
4.4項(xiàng)目推廣計(jì)劃
第五章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件
5.1項(xiàng)目選址
5.2建設(shè)條件
5.2.1地理位置
5.2.2氣候特點(diǎn)
5.2.3道路交通
第六章 項(xiàng)目規(guī)劃方案
6.1建設(shè)規(guī)模 
6.2建筑設(shè)計(jì)方案
6.2.1建筑平面設(shè)計(jì)
6.2.2立面造型設(shè)計(jì)
6.2.3建筑層高
6.2.4無障礙設(shè)計(jì)
6.2.5設(shè)備措施
6.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案
6.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)
6.3.2建筑分類等級(jí)
6.3.3上部結(jié)構(gòu)方案
6.3.4基礎(chǔ)方案
6.3.5主要結(jié)構(gòu)材料 
6.4交通組織設(shè)計(jì)
6.5景觀及綠化設(shè)計(jì)
第七章 總圖與公用輔助工程
7.1總平面布局
7.1.1總平面布局原則
7.1.2總平面布置
7.2公用輔助工程
7.2.1給排水
7.2.2供電 
7.2.3暖通設(shè)計(jì)
第八章 節(jié)能
8.1設(shè)計(jì)依據(jù)
8.2建筑方案節(jié)能措施
8.3設(shè)備專業(yè)節(jié)能措施
第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)
9.1編制依據(jù) 
9.2污染物的治理及環(huán)保措施
9.2.1建筑環(huán)境保護(hù)
9.2.2給排水環(huán)境保護(hù)
9.2.3暖通環(huán)境保護(hù) 
9.3環(huán)保評(píng)價(jià)
第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防
10.1勞動(dòng)安全衛(wèi)生
10.1.1危害因素識(shí)別
10.1.2安全措施方案
10.2消防
10.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)
10.2.2消防電氣
10.2.3消防防煙，排煙
10.2.4消防控制要求
第十一章 項(xiàng)目組織管理
11.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置
11.2項(xiàng)目控制、管理與監(jiān)督
11.2.1項(xiàng)目控制
11.2.2項(xiàng)目管理
11.2.3項(xiàng)目監(jiān)督
第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
12.1建設(shè)工期
12.2實(shí)施進(jìn)度安排
第十三章 招標(biāo)方案
13.1招標(biāo)方案編制依據(jù)
13.2招標(biāo)原則
13.3招標(biāo)范圍
13.4招標(biāo)組織方式
第十四章 投資估算與資金籌措
14.1編制依據(jù)
14.2估算范圍
14.3投資估算
14.4資金籌措
第十五章 財(cái)務(wù)分析
15.1預(yù)測(cè)假設(shè)
15.2財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)
15.2.1營(yíng)業(yè)收入
15.2.2成本費(fèi)用
15.2.3利潤(rùn)
15.2.4現(xiàn)金流量
15.3財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
15.3.1盈利能力分析
15.3.2償債能力分析
15.4 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
第十六章 社會(huì)評(píng)價(jià)
16.1社會(huì)影響
16.2項(xiàng)目互適性分析
16.2.1利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度和參與程度
16.2.2各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度 
16.2.3地區(qū)文化狀況對(duì)項(xiàng)目的使用程度
16.3社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析
第十七章 風(fēng)險(xiǎn)及控制
17.1經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及控制
17.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及控制
17.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制
17.4政策風(fēng)險(xiǎn)及控制
第十八章 結(jié)論及建議
18.1結(jié)論 
18.2建議
附表
附表1 項(xiàng)目投資估算表
附表2 資金來源與運(yùn)用表
附表3 項(xiàng)目收入預(yù)測(cè)表
附表4 項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)表
附表5 項(xiàng)目損益表
附表6 總投資現(xiàn)金流量表
附表7 資本金現(xiàn)金流量表 
附表8 項(xiàng)目借款還本付息計(jì)算表 
附表9 償債備付率、利息備付率計(jì)算表
(以上報(bào)告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有，未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)

相關(guān)行業(yè)案例展示

• 山林胡蜂蜂王繁殖越冬基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

• 歐盟標(biāo)準(zhǔn)單克隆體藥物國(guó)際化生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目(二期)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

• 硅橡膠研發(fā)生產(chǎn)基地項(xiàng)目建議書

• 雜交歐榛種植基地及生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告