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項(xiàng)目簡介
1、項(xiàng)目情況
1、項(xiàng)目名稱:西南會(huì)緣汽車汽配物流中心(二期)項(xiàng)目;
2、項(xiàng)目性質(zhì):新建;
3、建設(shè)單位:四川會(huì)緣投資有限公司;
4、建設(shè)地點(diǎn):四川省成都市雙流區(qū)西航港街道星月社區(qū);
5、計(jì)劃用地:本次項(xiàng)目用地64328.63 ㎡(合約96.49畝),其中汽配倉儲(chǔ)交易區(qū)40869.37㎡(合約61.30畝),商業(yè)服務(wù)配套區(qū)(會(huì)緣國際)23459.26㎡(合約35.19畝);
6、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容:汽配倉儲(chǔ)交易區(qū)規(guī)劃建筑凈用地面積40869.37㎡(合約61.30畝),規(guī)劃總建筑面積82740.83㎡,容積率2.02,建筑密度45.92%,地上機(jī)動(dòng)車位85輛,地下車位333輛(其中機(jī)動(dòng)車位222輛,非機(jī)動(dòng)車位111位);商業(yè)服務(wù)配套區(qū)(會(huì)緣國際)規(guī)劃建筑凈用地面積23459.26㎡,規(guī)劃總建筑面積99477.52㎡,容積率1.821,建筑密度49.48%,機(jī)動(dòng)車位638輛,非機(jī)動(dòng)車位總量1972輛;
7、投資估算:本項(xiàng)目總投資66821.83萬元;
汽配倉儲(chǔ)交易區(qū)總投資25039.75萬元,其中開發(fā)成本21935.19萬元(含土地成本1339.00萬元,前期工程費(fèi)2740.30萬元,建筑安裝費(fèi)16548.17萬元,基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)155.30萬元,公共配套費(fèi)122.61萬元,預(yù)備費(fèi)1029.81萬元),開發(fā)費(fèi)用3104.55萬元(含建設(shè)管理費(fèi)用438.70萬元,銷售費(fèi)用499.18萬元,財(cái)務(wù)費(fèi)用2166.67萬元);
商業(yè)服務(wù)配套區(qū)(會(huì)緣國際)總投資41782.09萬元,其中開發(fā)成本40962.83萬元(含土地成本12154.00萬元,前期工程費(fèi)4011.07萬元,建筑安裝費(fèi)22680.87萬元,基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)378.01萬元,公共配套費(fèi)298.43萬元,預(yù)備費(fèi)1440.44萬元),開發(fā)費(fèi)用819.26萬元(含建設(shè)管理費(fèi)用819.26萬元);
8、資金籌措:項(xiàng)目總投資66821.83萬元,其中企業(yè)自籌46821.83萬元,占總投資的70.07%;銀行貸款20000.00萬元,占總投資的29.93%;
9、建設(shè)周期:項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期為17個(gè)月,即2019年6月至2020年10月。
2、報(bào)告引言
《西南會(huì)緣汽車汽配物流中心(二期)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》研究內(nèi)容涉及項(xiàng)目的整體規(guī)劃,包括項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性、行業(yè)與市場(chǎng)分析、項(xiàng)目規(guī)劃方案、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等方面,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較,并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè),為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。
中哲信息研究院
1、中哲數(shù)據(jù)庫:產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進(jìn)口數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫,并一直保持更新。
2、數(shù)據(jù)來源
(1)內(nèi)部數(shù)據(jù):中哲數(shù)據(jù)庫+行業(yè)專題研究。
(2)外部數(shù)據(jù): 國家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會(huì)、高等院校以及各領(lǐng)域科研機(jī)構(gòu)。
3、科學(xué)專業(yè)咨詢工具、方法、模型
專業(yè)的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環(huán)、PEST分析模型等。
精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)分析 —— 相關(guān)分析、方差分析、聚類分析、雷達(dá)圖分析法、魚骨圖分析法等。
周密的調(diào)查方法 —— 定性調(diào)查、定量調(diào)查等相結(jié)合的方式。
項(xiàng)目服務(wù)詳情況
1、深度溝通:為每個(gè)項(xiàng)目成立專項(xiàng)小組,對(duì)需求進(jìn)行深度理解,包括項(xiàng)目情況、核心優(yōu)勢(shì)挖掘、項(xiàng)目需求表達(dá)word、PPT、H5、視頻)等。
2、工作思路:梳理報(bào)告 、拆分內(nèi)容(邏輯、內(nèi)容、設(shè)計(jì))。
3、專業(yè)體現(xiàn):運(yùn)用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證,減少?zèng)Q策盲目性,提高項(xiàng)目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量 。
4、全面系統(tǒng)分析:基于資深的專家團(tuán)隊(duì),對(duì)投資項(xiàng)目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場(chǎng)需求、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析,通過項(xiàng)目可行性研究對(duì)項(xiàng)目實(shí)施條件是否具備、項(xiàng)目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項(xiàng)目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。
5、為報(bào)告出具工程咨詢甲級(jí)資質(zhì)。
報(bào)告完整結(jié)構(gòu)
【西南會(huì)緣汽車汽配物流中心(二期)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大綱】
第一章 總論
1.1 項(xiàng)目概況
1.2 項(xiàng)目建設(shè)單位介紹
1.3 編制依據(jù)及研究范圍
1.4主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
1.5 主要研究結(jié)論
第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性
2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景
2.2 項(xiàng)目社會(huì)背景
2.3 項(xiàng)目建設(shè)必要性
第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析
3.1 汽車汽配行業(yè)市場(chǎng)分析
3.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)分析
第四章 項(xiàng)目規(guī)劃方案
4.1 項(xiàng)目位置
4.2 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案
4.3 一期建設(shè)
4.4 本項(xiàng)目建設(shè)——二期建設(shè)
第五章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案
5.1 汽配倉儲(chǔ)交易區(qū)
5.2 商業(yè)服務(wù)配套區(qū)(會(huì)緣國際)
第六章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
6.1 建設(shè)工程
6.2 實(shí)施進(jìn)度安排
第七章 投資估算與資金籌措
7.1 編制依據(jù)
7.2 估算范圍
7.3 項(xiàng)目投資估算
7.4 資金籌措
第八章 財(cái)務(wù)分析
8.1 財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)假設(shè)
8.2 汽配倉儲(chǔ)交易區(qū)財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)
8.3 商業(yè)服務(wù)配套區(qū)(會(huì)緣國際)財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)
8.4 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
8.5 償債能力分析
第九章 風(fēng)險(xiǎn)及控制
9.1 經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及控制
9.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及控制
9.3 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制
9.4 政策風(fēng)險(xiǎn)及控制
第十章 結(jié)論及建議
10.1 結(jié)論
10.2 建議
(以上報(bào)告目錄僅供參考,尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有,未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)
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