項目簡介
一、項目情況
1、項目名稱:安順市開發(fā)區(qū)堰塘片區(qū)地塊四仟坤天朗項目;
2、項目性質(zhì):新建;
3、建設單位:貴州仟坤房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司;
4、建設地點:貴州省安順市經(jīng)開區(qū)學院路與堰塘一路交匯處;
5、建設規(guī)模與內(nèi)容:項目規(guī)劃凈用地面積xxx㎡,總建筑面積xxx㎡,其中地上計容建筑面積xxx㎡(含住宅xxx㎡,商業(yè)xxx㎡,配套xxx㎡),地上不計容建筑面積xxx㎡,地下不計容面積xxx㎡;
6、投資估算:本項目計算總投資xxx萬元,其中開發(fā)成本xxx萬元(含土地成本xxx萬元,前期工程費xxx萬元,建筑安裝費xxx萬元,基礎設施費xxx萬元,公共配套費xx萬元,不可預見費xxx萬元),開發(fā)費用xxx萬元(含建設管理費用xx萬元,銷售費用xx萬元);
7、資金籌措:項目總投資36723.81萬元,資金來源全部為企業(yè)自籌;
8、開發(fā)周期:項目開發(fā)建設期約為24個月,即2019年6月至2021年6月。
二、報告引言
《安順市開發(fā)區(qū)堰塘片區(qū)地塊四仟坤天朗項目可行性研究報告》研究內(nèi)容涉及項目的整體規(guī)劃,包括項目建設背景及必要性、行業(yè)與市場分析、項目規(guī)劃方案、項目運營方案、項目實施進度、投資估算與資金籌措、財務分析、風險分析等方面,從技術、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較,并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學預測,為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
中哲信息研究院
1、中哲數(shù)據(jù)庫:產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進口數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,并一直保持更新。
2、數(shù)據(jù)來源
(1)內(nèi)部數(shù)據(jù):中哲數(shù)據(jù)庫+行業(yè)專題研究。
(2)外部數(shù)據(jù): 國家統(tǒng)計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領域科研機構。
3、科學專業(yè)咨詢工具、方法、模型
專業(yè)的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環(huán)、PEST分析模型等。
精準的數(shù)據(jù)分析 —— 相關分析、方差分析、聚類分析、雷達圖分析法、魚骨圖分析法等。
周密的調(diào)查方法 —— 定性調(diào)查、定量調(diào)查等相結(jié)合的方式。
項目服務詳情況
1、深度溝通:為每個項目成立專項小組,對需求進行深度理解,包括項目情況、核心優(yōu)勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻)等。
2、工作思路:梳理報告 、拆分內(nèi)容(邏輯、內(nèi)容、設計)。
3、專業(yè)體現(xiàn):運用科學成果進行經(jīng)濟論證,減少決策盲目性,提高項目建設速度和建設質(zhì)量 。
4、全面系統(tǒng)分析:基于資深的專家團隊,對投資項目的技術資源條件、區(qū)域市場需求、財務經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。
5、為報告出具工程咨詢甲級資質(zhì)。
報告完整結(jié)構
【安順市開發(fā)區(qū)堰塘片區(qū)地塊四仟坤天朗項目可行性研究報告大綱】
第一章 總論
1.1 項目概述
1.2 建設單位簡介
1.3 編制依據(jù)及研究范圍
1.4 主要經(jīng)濟技術指標
1.5 主要研究結(jié)論
第二章 項目建設背景及必要性
2.1 項目建設背景:政策“微調(diào)”城市數(shù)量增加,搶人大戰(zhàn)持續(xù)升級
2.2 項目建設必要性
第三章 項目市場分析
3.1 國內(nèi)樓市分析
3.2 安順市樓市分析
3.3 行業(yè)市場小結(jié)
第四章 項目規(guī)劃方案
4.1 項目選址
4.2 建設條件
4.3 建設規(guī)模及內(nèi)容
第五章 項目運營方案
5.1 項目定位分析
5.2 項目銷售計劃
5.3 項目推廣計劃
第六章 項目設計方案
6.1 建筑設計方案
6.2 結(jié)構設計方案
6.3 景觀及綠化設計
第七章 總圖與公用輔助工程
7.1 總平面布局
7.2 公用輔助工程
第八章 節(jié)能及節(jié)能措施
8.1 設計依據(jù)
8.2 建筑方案節(jié)能措施
8.3 建筑電氣節(jié)能措施
8.4 建筑給排水節(jié)能措施
第九章 環(huán)境影響評價
9.1 編制依據(jù)
9.2 污染物的治理及環(huán)保措施
9.3 環(huán)保評價
第十章 勞動安全衛(wèi)生與消防
10.1 勞動安全衛(wèi)生
10.2 消防
第十一章 項目組織管理
11.1 組織機構設置
11.2 項目控制、管理與監(jiān)督
第十二章 招標方案
12.1 招標方案編制依據(jù)
12.2 招標原則
12.3 招標范圍
12.4 招標組織方式
12.5 招投標程序
12.6 招投標費用
第十三章 項目實施進度
13.1 建設工程
13.2 實施進度安排
第十四章 投資估算與資金籌措
14.1 編制依據(jù)
14.2 估算范圍
14.3 投資估算
14.4 資金籌措
第十五章 財務分析
15.1 財務預測假設
15.2 財務預測
15.3 財務評價
第十六章 社會評價
16.1 社會影響
16.2 項目互適性分析
16.3 社會風險分析
第十七章 風險及控制
17.1 經(jīng)營風險及控制
17.2 財務風險及控制
17.3 市場風險及控制
17.4 政策風險及控制
第十八章 結(jié)論及建議
18.1 結(jié)論
18.2 建議
(以上報告目錄僅供參考,尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標準為準。此內(nèi)容版權歸中哲咨詢所有,未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權利。)
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