【引言】
《四川省達(dá)州市某農(nóng)業(yè)旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目建議書》涉及項(xiàng)目的整體規(guī)劃,包括總論、建設(shè)背景及必要性、項(xiàng)目運(yùn)營與市場分析、項(xiàng)目選址、項(xiàng)目分區(qū)與項(xiàng)目策劃、環(huán)保與勞動安全衛(wèi)生、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資估算與資金籌措、財務(wù)評價、效益分析等方面,把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘慕ㄔO(shè)方案和投資估算,為下一步可行性研究打下基礎(chǔ)。該項(xiàng)目建議書可用作地方招商局在招商引資時,提交引資項(xiàng)目概況到當(dāng)?shù)卣挥米鬏^大項(xiàng)目的申報時,大項(xiàng)目要先做項(xiàng)目建議書,批復(fù)后才能做項(xiàng)目建議書;用作向地方政府前期提交項(xiàng)目,用作項(xiàng)目獲得政府方面的支持。
【四川省達(dá)州市某農(nóng)業(yè)旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目建議書大綱】
第一章 總論
1.1項(xiàng)目概況
1.2項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況
1.3項(xiàng)目優(yōu)勢
1.3.1服務(wù)優(yōu)勢
1.3.2管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢
1.3.3資源優(yōu)勢
1.4編制原則
1.4.1市場導(dǎo)向原則
1.4.2差異化原則
1.4.3生態(tài)保護(hù)原則
1.4.4系統(tǒng)性原則
1.5主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性
2.1行業(yè)背景
2.1.1國家大力扶持三農(nóng)建設(shè)
2.1.2特色旅游和生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光業(yè)的發(fā)展
2.1.3度假型養(yǎng)老的崛起
2.1.4符合通川區(qū)政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃
2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性
2.2.1符合國家及地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和政策
2.2.2有利于加速當(dāng)?shù)剞r(nóng)村社會現(xiàn)代化進(jìn)程
2.2.3有利于改善環(huán)境質(zhì)量
2.2.4滿足城市居民回歸自然的需求
2.2.5滿足居民度假養(yǎng)老的需求
2.2.6有利于增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè),促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展
第三章 項(xiàng)目運(yùn)營與市場分析
3.1市場現(xiàn)狀
3.1.1綠色食品市場發(fā)展加快
3.1.2達(dá)州市旅游發(fā)展良好
3.1.3中國人口老齡化持續(xù)加快
3.2市場前景
3.3項(xiàng)目與產(chǎn)品定位
3.3.1規(guī)劃理念
3.3.2總體定位
3.3.3客戶定位
3.3.4功能定位
3.4項(xiàng)目運(yùn)營管理
3.4.1組織機(jī)構(gòu)圖
3.4.2人員配置
3.5項(xiàng)目運(yùn)營模式
第四章 項(xiàng)目選址
4.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
4.2建設(shè)條件
4.2.1基本情況
4.2.2交通優(yōu)勢
4.2.3氣候條件
4.2.4社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
第五章 功能分區(qū)與項(xiàng)目策劃
5.1規(guī)劃理念
5.2功能分區(qū)
5.2.1分區(qū)規(guī)劃
5.2.2特色農(nóng)業(yè)
5.2.3新農(nóng)村建設(shè)
5.2.4體驗(yàn)式農(nóng)業(yè)觀光
5.2.5森林公園和旅游項(xiàng)目建設(shè)
5.2.6養(yǎng)老養(yǎng)生度假區(qū)建設(shè)
5.2.7新城鎮(zhèn)建設(shè)
5.2.8配套設(shè)施建設(shè)
5.3項(xiàng)目策劃
5.3.1體驗(yàn)特色文化
5.3.2尋覓佛教傳承
第六章 環(huán)保與勞動安全衛(wèi)生
6.1環(huán)境保護(hù)
6.1.1編制依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)
6.1.2編制原則
6.1.3主要污染源和污染物
6.1.4三廢治理方案
6.1.5環(huán)境影響評價
6.2勞動安全衛(wèi)生
6.2.1勞動安全
6.2.2衛(wèi)生防疫
第七章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
7.1項(xiàng)目建設(shè)安排
7.2項(xiàng)目建設(shè)流程
第八章 投資估算與資金籌措
8.1投資估算依據(jù)及說明
8.2投資估算
8.3資金籌措
第九章 財務(wù)評價
9.1財務(wù)評價依據(jù)
9.2主營業(yè)務(wù)收入預(yù)測
9.3盈利能力預(yù)測
第十章 效益分析
10.1 社會效益
10.1.1提供就業(yè)崗位,促進(jìn)社會穩(wěn)定
10.1.2帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、拉動城市消費(fèi)
10.2經(jīng)濟(jì)效益
10.3環(huán)境效益
(以上報告目錄僅供參考,尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有,未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)
【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】
?商業(yè)計劃書框架搭建:完成整個商業(yè)計劃書框架構(gòu)建,使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點(diǎn)挖掘:通過詳實(shí)的數(shù)據(jù)論證細(xì)分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景,提出項(xiàng)目開展的痛點(diǎn)和目標(biāo)。
?商業(yè)模式的梳理:基于產(chǎn)品與運(yùn)營方式,梳理出公司可視化的商業(yè)模式,突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。
?完善融資策略與財務(wù)分析:根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行切實(shí)的財務(wù)分析,并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當(dāng)建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書,擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目投融資咨詢團(tuán)隊(duì),我們將為本次項(xiàng)目可行性研究報告提供以下價值:
?運(yùn)用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證,減少決策盲目性,提高項(xiàng)目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量:依據(jù)國家發(fā)改委編制要求,完成項(xiàng)目可行性研究報告框架構(gòu)建,使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明,編制主要對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析,并對項(xiàng)目建成后后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測,為項(xiàng)目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。
?全面系統(tǒng)分析,一本報告多種用途:對投資項(xiàng)目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析,通過項(xiàng)目可行性研究對項(xiàng)目實(shí)施條件是否具備、項(xiàng)目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項(xiàng)目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項(xiàng)、核準(zhǔn)或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請政府補(bǔ)貼等多功能用途。
【團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢】:中哲咨詢擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的咨詢團(tuán)隊(duì),并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問,資深專家團(tuán)隊(duì)擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗(yàn),公司負(fù)責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗(yàn))。 針對政府各類立項(xiàng)項(xiàng)目,在專家評審階段,公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項(xiàng)目評審需要,可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評審工作。
【經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢】:中哲咨詢在咨詢策劃領(lǐng)域取得了長足發(fā)展,研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè),擴(kuò)展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運(yùn)輸、電子信息、機(jī)械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項(xiàng)目8000余例,中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶,也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強(qiáng)企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機(jī)構(gòu)、各類投資金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、中小型企業(yè)等。
【資質(zhì)優(yōu)勢】:中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì),同時,中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系,咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別,專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級,進(jìn)一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。
【性價比優(yōu)勢】:中哲咨詢各類工程咨詢報告(項(xiàng)目建議書、可行性研究報告、項(xiàng)目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于相關(guān)政府機(jī)構(gòu)指導(dǎo)的國家標(biāo)準(zhǔn),在國內(nèi)眾多咨詢機(jī)構(gòu)中處于中等水平,合理的價格,優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量,快捷的過程,性價比高。
【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】:為保證咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性,中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機(jī)構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學(xué)院、中國社會科學(xué)院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料,目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,并一直保持更新。
【售后服務(wù)優(yōu)勢】:中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位,對于交付的咨詢報告業(yè)務(wù),針對各類咨詢項(xiàng)目,中哲咨詢提供終身免費(fèi)的咨詢報告服務(wù)修改期。