目前，“某國際”商住小區(qū)二期工程項目節(jié)能評估獲得相關(guān)部門批準，該項目屬于新建項目，項目建設(shè)地點位于某市，建設(shè)規(guī)模為地上建筑面積約為30744平方米。

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定該項目所在地屬于夏熱冬冷地區(qū)。本項目公共建筑的業(yè)態(tài)包括了商業(yè)和辦公。本次評估根據(jù)設(shè)計方案提出的節(jié)能措施，就公共建筑的節(jié)能措施進行補充和完善供后續(xù)設(shè)計及業(yè)主參考。

　　1、建筑設(shè)計

　　將主要活動房間布置在南向，冬天可獲得較多的日照;門窗洞口的開啟位置有利于自然采光，也有利于自然通風(fēng);單面采光房間的進深不宜過大;樓梯間采用可開啟式外窗。

　　2、屋面

　　屋面采用B1級以上擠塑聚苯板作為保溫層的倒鋪屋面進行保溫，其傳熱系數(shù)應(yīng)滿足傳熱系數(shù)K≤0.5的要求，后續(xù)施工圖設(shè)計可通過熱工計算確定保溫層及各輔助材料層的厚度。

　　3、墻體

　　(1)填充墻保溫隔熱性能好的頁巖空心磚墻體材料等。成都市屬于夏熱冬冷氣候分區(qū)，項目各個建筑內(nèi)外墻體材料建議采用如加氣混凝土砌塊和加保溫層的復(fù)合墻板、輕質(zhì)混凝土砌塊等新型墻體材料，以減輕建筑自重，節(jié)約結(jié)構(gòu)構(gòu)件用料。

　　(2)商業(yè)建筑外墻采用中空玻化微珠保溫漿料+燒結(jié)頁巖空心磚砌體的外墻保溫方式，在下一步的施工圖設(shè)計中在墻體傳熱系數(shù)在滿足K≤1.0要求的前提下，通過熱工計算確定保溫層及各輔助材料層的厚度。

　　4、門窗

　　(1)設(shè)計時盡量減少空調(diào)房間兩側(cè)溫差大的外墻面積及窗的面積。在進行前期建筑設(shè)計時，在保證室內(nèi)采光通風(fēng)的前提下合理控制窗墻比，一般北向不大于25%;南向不大于35%;東西向不大于30%。

　　(2)建筑每個朝向的窗墻面積比均不應(yīng)大于0.70。當窗墻面積比小于0.40時，玻璃的可見光透射比不應(yīng)小于0.40。

　　(3)選用斷熱鋁合金等傳熱系數(shù)低的窗框型材。

　　(4)采用密閉雙層中空玻璃、鍍膜中空玻璃、低輻射中空玻璃或Low-E玻璃等傳熱系數(shù)低的外門窗玻璃材料。

　　(5)設(shè)置遮陽設(shè)施，減少陽光直接輻射屋頂、墻、窗及透過窗戶進入室內(nèi)，可采用外廊、陽臺、挑檐、遮陽板、熱反射窗簾等遮陽措施。

　　5、綠化

　　項目設(shè)計時對周圍綠化環(huán)境進行合理設(shè)計。它能調(diào)節(jié)改善氣溫，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減輕城市的大氣污染，減低噪聲，遮陽隔熱，是改善局部微小氣候，改善建筑室內(nèi)環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。