目前，某市倉儲物流信息中心新建項(xiàng)目建議書已經(jīng)編制完成，并且該項(xiàng)目已經(jīng)獲得立項(xiàng)批復(fù)。該項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目，規(guī)劃用地約130畝，總投資約為4800萬，項(xiàng)目建設(shè)周期約為2年。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，該項(xiàng)目的建設(shè)具有很強(qiáng)的必要性。

1、引導(dǎo)和轉(zhuǎn)化潛在物流需求的需要

物流活動作為一種經(jīng)濟(jì)活動，需要在供、需兩個方面不斷地相互適應(yīng)、相互滿足。

雖 然區(qū)域內(nèi)當(dāng)前存在著巨大的物流需求，但相當(dāng)?shù)奈锪餍枨笫且环N低水平的物流需求，表現(xiàn)為相當(dāng)部分傳統(tǒng)商業(yè)企業(yè)與生產(chǎn)企業(yè)仍保持著傳統(tǒng)經(jīng)營組織模式，尚未認(rèn)識 到通過聯(lián)合規(guī)劃與作業(yè)，形成高度整合的供應(yīng)鏈體系來改善目前的生產(chǎn)供應(yīng)與產(chǎn)品銷售;企業(yè)在生產(chǎn)、銷售的經(jīng)營活動過程中對建立在供應(yīng)鏈管理基礎(chǔ)上的跨企業(yè)、 跨行業(yè)的聯(lián)合重視不夠，在推行各自的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理標(biāo)準(zhǔn)、工作標(biāo)準(zhǔn)時尚未意識到建立共同的物流標(biāo)準(zhǔn)的重要性，真正意義上的物流需求難以形成。隨著整體經(jīng)濟(jì) 的發(fā)展，這種初步意義上的物流需求將必然向現(xiàn)代高水平的物流需求轉(zhuǎn)化，在這一轉(zhuǎn)化的進(jìn)程中，提高物流服務(wù)的水平是至關(guān)重要的。

本項(xiàng)目的建設(shè)將有力地加強(qiáng)現(xiàn)有鐵、公、航的設(shè)施銜接以及交通運(yùn)輸設(shè)施與庫、場設(shè)施的銜接，使現(xiàn)有物流資源得以合理整合，基礎(chǔ)設(shè)施及其技術(shù)裝備的運(yùn)作水平得以提高。

2、是提高某市區(qū)域核心競爭力的需要

在某市工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時，城市基礎(chǔ)設(shè)施、交通的落后現(xiàn)狀制約了工業(yè)化進(jìn)程的全面加速，未來要大力發(fā)展鋼鐵、釩鈦、能源、化工和新型農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)，增強(qiáng)其區(qū)域競爭力，就必須大力發(fā)展物流業(yè)。

盡 管某市工業(yè)的發(fā)展已經(jīng)具備相當(dāng)?shù)幕A(chǔ)，但與省內(nèi)外先進(jìn)城市和發(fā)達(dá)地區(qū)相比，與某市優(yōu)勢資源的賦存相比，工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量還不夠大，發(fā)展速度還不夠快，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu) 還不夠優(yōu)，企業(yè)適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的能力還不夠強(qiáng)，發(fā)展?jié)摿€沒有充分挖掘出來，發(fā)展的活力還沒有競相迸發(fā)，發(fā)展的基礎(chǔ)還需要進(jìn)一步鞏固，發(fā)展的環(huán)境還有待改善 優(yōu)化，歸結(jié)起來，就是發(fā)展還不夠充分。為此，要加快制造業(yè)發(fā)展必須要有新思路—即大力發(fā)展物流業(yè)。

本 項(xiàng)目將建立整體布局、協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代物流中心，在一定程度上可利用合理的規(guī)劃、廣闊的面積，帶動相關(guān)企業(yè)的發(fā)展。通過現(xiàn)代物流業(yè)規(guī)劃能整合社會上閑散的物 流資源，以及相關(guān)企業(yè)的物流資源，提高物流設(shè)施設(shè)備的利用率。相關(guān)企業(yè)可以把物流業(yè)務(wù)外包，在自己核心的業(yè)務(wù)上投入更多的精力和財(cái)力，提高產(chǎn)品質(zhì)量，降低 產(chǎn)品成本，充分發(fā)揮出競爭優(yōu)勢。

同時，本項(xiàng)目對提高城市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效率及城市在經(jīng)濟(jì)區(qū)域的地位和作用具有積極的意義，可促進(jìn)某市物流行業(yè)的發(fā)展和物流產(chǎn)業(yè)的培育，從而產(chǎn)生新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，為經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展提供新的產(chǎn)業(yè)成長支持，為某市提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平創(chuàng)造良好的產(chǎn)業(yè)布局與發(fā)展環(huán)境。

3、是改善投資與建設(shè)環(huán)境的需要

本項(xiàng)目的建設(shè)優(yōu)化了某市現(xiàn)有物流體系，彌補(bǔ)了某市無大型倉儲物流中心的缺點(diǎn)，改善了投資環(huán)境，有助于吸引外來投資。

本 項(xiàng)目的建設(shè)與投產(chǎn)運(yùn)營將產(chǎn)生大量的物流需求，從而進(jìn)一步推進(jìn)本項(xiàng)目的發(fā)展，并大大推動物流業(yè)的發(fā)展，然后可以降低企業(yè)物流成本，快速響應(yīng)客戶需求，從而提 升產(chǎn)品和服務(wù)的競爭力。這一切都將改善企業(yè)的投資和建設(shè)環(huán)境，吸引更多投資項(xiàng)目到某市落戶，并最終形成良性循環(huán)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

4、促進(jìn)某市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)成為新的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的需要

某市正加強(qiáng)優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，積極發(fā)展南亞熱帶特色水果、蔬菜等專業(yè)化市場，形成農(nóng)產(chǎn)品基地、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和社區(qū)菜市場等零售網(wǎng)絡(luò)協(xié)調(diào)發(fā)展的流通體系。

因此，本項(xiàng)目大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，能夠保障農(nóng)產(chǎn)品流通的暢通，促進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)化，進(jìn)而推進(jìn)某市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化。

5、優(yōu)化與提升城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

對于國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展來說，發(fā)展物流的影響不僅表現(xiàn)在擴(kuò)大第三產(chǎn)業(yè)增加值這一直接效應(yīng)上，而且還可以帶動周邊相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,使一、二、三產(chǎn)業(yè)之間及各產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)更為合理。

同時，結(jié)合某市在鐵路、公路、航空樞紐、航運(yùn)的地利資源條件，通過運(yùn)用先進(jìn)的物流配送管理技術(shù)和組織方式，可以有效提高商貿(mào)服務(wù)行業(yè)運(yùn)行效率和質(zhì)量，為經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

6、是經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展的需要

發(fā) 展物流業(yè)對某市發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)是一個重要措施。目前全某市還沒有形成嚴(yán)格意義上的現(xiàn)代化物流體系，缺少綜合性、專業(yè)性的物流基礎(chǔ)設(shè)施與物流企業(yè)。隨著經(jīng)濟(jì) 的發(fā)展，其社會物流總量必將迅速增加，物流活動日趨頻繁，同時也會帶來廢氣與噪音污染、資源浪費(fèi)、交通堵塞、廢棄物增加等城市問題和環(huán)境問題。這些問題是 與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略相違背的。

未來伴隨著釩鈦產(chǎn)業(yè)園區(qū)等的建成投產(chǎn)，某市物流活動相當(dāng)頻繁，更需要利用先進(jìn)的現(xiàn)代物流技術(shù)和現(xiàn)代物流管理將運(yùn)輸、倉儲、配送、流通加工等物流活動緊密地結(jié)合起來，控制污染發(fā)生源，有效利用資源。

本 項(xiàng)目的建設(shè)有助于整合社會資源，通過合理的規(guī)劃，提高資源利用率，通過建立現(xiàn)代物流服務(wù)體系減少工業(yè)活動帶來的環(huán)境污染，減輕城市的交通堵塞，減少廢氣和 噪音污染，降低能源消耗，在一定程度上可刺激城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，解決就業(yè)等問題，形成能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)生活健康發(fā)展的現(xiàn)代城市系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā) 展。

7、增加稅收、促進(jìn)就業(yè)、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

項(xiàng) 目建設(shè)對周邊企業(yè)乃至鄰近城市都產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟(jì)和社會效益，主要表現(xiàn)在減輕了企業(yè)分散物流對城市交通的壓力，減小了企業(yè)分散物流對城市環(huán)境的不利影響， 提高了物流經(jīng)營的效益，滿足了倉庫建設(shè)大型化發(fā)展趨勢和貨物聯(lián)運(yùn)發(fā)展的需求，不僅能夠在一定程度上促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，并且能夠?qū)Φ胤蕉愂兆龀鲆欢ǖ呢暙I(xiàn)， 對促進(jìn)本地就業(yè)，解決剩余勞動力具有積極的作用，并且能帶動相關(guān)服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。