據(jù)悉，由中哲咨詢編制的某康復(fù)醫(yī)院項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書正在融資洽談中，項(xiàng)目的基本情況如下：

一、行業(yè)與市場(chǎng)

       1、醫(yī)療衛(wèi)生市場(chǎng)

圖1-1 醫(yī)療衛(wèi)生市場(chǎng)

       醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)具有的產(chǎn)業(yè)鏈終端強(qiáng)勢(shì)地位以及我國(guó)現(xiàn)有的市場(chǎng)環(huán)境下醫(yī)療服務(wù)嚴(yán)重供給不足的局面，為市場(chǎng)發(fā)展提供了廣闊而持續(xù)的成長(zhǎng)空間，醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)行業(yè)在未來相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)能夠獲得穩(wěn)定的增長(zhǎng)

       2、民營(yíng)醫(yī)院市場(chǎng)

圖1-2 民營(yíng)醫(yī)院增長(zhǎng)快速

      民營(yíng)醫(yī)院從政策法規(guī)、投資數(shù)量、支付能力等方面均全面提升，進(jìn)入一個(gè)高速發(fā)展的階段。

      3、養(yǎng)老市場(chǎng)

圖1-3 2010-2050年我國(guó)老齡化率增長(zhǎng)情況

      我國(guó)已進(jìn)入人口老齡化階段，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將得到不斷增長(zhǎng)。

三、項(xiàng)目建設(shè)

      1、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

      項(xiàng)目占地約20畝，建筑面積2萬平方米。醫(yī)療部分包括門診部大廳及各臨床設(shè)置、檢查室、手術(shù)室、住院病房。用于養(yǎng)老部分面積1萬平方米。

      2、醫(yī)院等級(jí)

      項(xiàng)目改建落成后，將成為一所集醫(yī)療、養(yǎng)老、保健、科研為一體的二級(jí)甲等專科醫(yī)院。

      3、規(guī)劃總床位

      項(xiàng)目改建落成后，將擁有近500張床位。

      4、醫(yī)院科室設(shè)置

      （1）行政職能部門有：院辦公室、醫(yī)教科、護(hù)理部、財(cái)務(wù)科、社保科、總務(wù)科。

      （2）門診部：設(shè)有內(nèi)科、疼痛科、骨科、康復(fù)科等科室。

      （3）養(yǎng)老服務(wù)部：設(shè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)。

四、核心競(jìng)爭(zhēng)力

      1.政策支撐優(yōu)勢(shì)：民營(yíng)醫(yī)院快速占領(lǐng)市場(chǎng)

       近兩年來的各項(xiàng)政策利好民營(yíng)醫(yī)院發(fā)展；

      我國(guó)當(dāng)前的民營(yíng)醫(yī)院發(fā)展迅速，占全國(guó)醫(yī)院的比例已經(jīng)超過5成，但是診療人次和入出院人數(shù)僅達(dá)到全國(guó)醫(yī)院的七分之一，說明當(dāng)前我國(guó)民營(yíng)醫(yī)院的規(guī)模偏小，醫(yī)院診療服務(wù)能力還處于劣勢(shì)，未來的發(fā)展?jié)摿薮?/span>。

      2.項(xiàng)目定位優(yōu)勢(shì)：取長(zhǎng)補(bǔ)短促發(fā)展

      項(xiàng)目定位二級(jí)?？漆t(yī)院，在實(shí)現(xiàn)常規(guī)醫(yī)院診斷、治療服務(wù)的同時(shí)，緊跟醫(yī)療市場(chǎng)動(dòng)向，重點(diǎn)打造疼痛科、骨科、內(nèi)科、以及康復(fù)科為核心科室，針對(duì)群眾日益增長(zhǎng)的醫(yī)療需求，推出新興醫(yī)療服務(wù)，滿足患者需求，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化醫(yī)院經(jīng)營(yíng)。

      3.醫(yī)療技術(shù)優(yōu)勢(shì)：微創(chuàng)手術(shù)修復(fù)病患痛點(diǎn)

       項(xiàng)目將推出微創(chuàng)手術(shù)，填補(bǔ)當(dāng)前的技術(shù)空白，形成醫(yī)院特色核心競(jìng)爭(zhēng)力，真正造福廣大病患。同時(shí)，采用微創(chuàng)醫(yī)學(xué)實(shí)施的手術(shù)，因創(chuàng)傷小，傷口愈合時(shí)間短，術(shù)后恢復(fù)快，病人住院時(shí)間明顯縮短，相對(duì)彌補(bǔ)了整體治療費(fèi)用與傳統(tǒng)手術(shù)的差距，尤其是微創(chuàng)外科手術(shù)使患者提高了的生命健康品質(zhì)，切實(shí)修復(fù)了病患的醫(yī)療痛點(diǎn)，使病人享受到現(xiàn)代醫(yī)學(xué)帶來的豐厚成果。

      4.專家團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)：經(jīng)驗(yàn)豐富，知名度高

      醫(yī)生是行業(yè)的核心資源。醫(yī)院現(xiàn)階段有多位經(jīng)驗(yàn)豐富的知名醫(yī)生，將為醫(yī)院帶來良好的口碑，進(jìn)而帶動(dòng)患者到本醫(yī)院就醫(yī)。日后隨著醫(yī)院的擴(kuò)張，公司還將邀請(qǐng)更多名醫(yī)來醫(yī)院工作。

五、融資方式和資金需求

      為實(shí)現(xiàn)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，公司計(jì)劃對(duì)外股權(quán)融資7200萬元人民幣（暫定融資計(jì)劃，后期根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整融資計(jì)劃）

六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（盈利能力）

      通過經(jīng)濟(jì)分析，項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)年均營(yíng)業(yè)收入約6000萬元，年均納稅總額247萬元，年均凈利潤(rùn)741萬元。內(nèi)部收益率（稅前4.87%，稅后0.42%），投資回收期（稅前9.46年，稅后9.84年）。

各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)良好，好于同行業(yè)水平，并具有較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)抵抗能力。