據(jù)悉，由成都中哲咨詢?yōu)槟彻痉慨a(chǎn)開發(fā)項目編制的商業(yè)計劃書正在融資進行中。該項目占地總面積約20萬㎡，總投資超過80000萬元。

項目市場前景分析

1、動能強勁，XX房地產(chǎn)市場仍將處于利好期

2016年是XX房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)出眾的一年，不僅年銷售量達到近幾年銷售平均面積的兩倍之多，銷售均價也重新回升到國際旅游島獲批時的水準。

2、住宅帶動，商業(yè)地產(chǎn)市場有望崛起

XX的旅游住宿件條件在國內(nèi)屬于前列，然而在城市配套方面，XX的購物一直是短板，通過近幾年國家政策的支持，設立了XX免稅店，然而除了免稅店，XX沒有一個具有競爭力的購物場所和商圈。

目前，XX新建的樓盤大都對商業(yè)規(guī)劃持有觀望態(tài)度，少數(shù)具有商業(yè)規(guī)劃的校區(qū)也僅僅是滿足一些餐飲需求。XX市68萬常住人口和每年上千萬游客的需求并未得到有效的滿足和挖掘。

隨著三亞旅居行業(yè)發(fā)展和居民收入水平提高，商業(yè)用房有望成為繼住宅后下一個增長點。

3、崖州區(qū)的城市價值長期被低估，未來升溫空間巨大

從XX景點搜索熱度來看，崖州區(qū)境內(nèi)大小洞天成為關注度上升最快的景點；從客流量來看，2016年12月，崖州區(qū)境內(nèi)南山客流量陡增。

境內(nèi)旅游熱度的顯著提升，對于崖州區(qū)打響知名度、帶動房地產(chǎn)市場發(fā)展具有著重要作用。

    從崖州區(qū)優(yōu)渥的自然資源和快速完善的基礎配套來看，該區(qū)域的城市價值長久以來都存在著“被低估”的狀態(tài)。

一方面，城市生態(tài)定位、城市度假區(qū)規(guī)劃、醫(yī)療教育、交通等城市配套的逐漸完善將極大地促進崖州區(qū)“生態(tài)效應”轉(zhuǎn)化為“經(jīng)濟及社會效應”。另一方面，隨著崖州區(qū)城市定位的升級，區(qū)域房地產(chǎn)市場將伴隨著客戶升級、產(chǎn)品升級、服務升級等一系列的提升。

本項目致力于打造崖州區(qū)高級別、高品位的地標性項目，預計銷售期為2017-2020年，與XX市和崖州區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展窗口期相重合，未來土地和物業(yè)升值潛力巨大。