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第一章 總論
第二章 建設(shè)背景及必要性
第三章 行業(yè)與市場分析
第四章 項目布局規(guī)劃設(shè)計
第五章 項目定位與運營
第六章 項目選址及建設(shè)條件
第七章 總圖布置與公用輔助工程
第八章 環(huán)境影響及保護措施
第九章 景區(qū)安全防范與資源節(jié)約措施
第十章 項目組織管理
第十一章 項目實施進度計劃
第十二章 招投標方案
第十三章 投資估算及資金籌措
第十四章 財務(wù)分析
第十五章 社會評價
第十六章 社會穩(wěn)定風險分析
第十七章 結(jié)論及建議
第十八章 附表
《德陽新中鎮(zhèn)某生態(tài)旅游建設(shè)項目可行性研究報告》研究內(nèi)容涉及項目建設(shè)的背景及必要性、項目市場分析、建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容、項目選址與建設(shè)條件、建設(shè)方案、輻射安全與防護措施、節(jié)能、環(huán)境影響評價、勞動安全衛(wèi)生、項目實施進度、招標方案、投資估算和社會效益分析等方面，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學預(yù)測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
【德陽新中鎮(zhèn)某生態(tài)旅游建設(shè)項目可行性研究報告】
第一章 總論
1.1項目基本情況
1.2編制依據(jù)與原則
1.2.1編制依據(jù)
1.2.2編制原則
1.3項目建設(shè)單位基本情況
1.4研究過程與內(nèi)容
1.5主要經(jīng)濟技術(shù)評價指標
1.6主要結(jié)論
第二章 建設(shè)背景及必要性
2.1建設(shè)背景
2.1.1休閑旅游發(fā)展背景
2.1.2項目建設(shè)規(guī)劃背景
2.2建設(shè)必要性
2.2.1項目建設(shè)符合生態(tài)旅游發(fā)展的總趨勢
2.2.2項目建設(shè)將成為農(nóng)村經(jīng)濟新的增長點
2.2.3項目建設(shè)符合旅游扶貧政策的需求
2.2.4項目建設(shè)將更新旅游觀念和拓寬旅游地域
2.2.5項目建設(shè)符合增加就業(yè)、農(nóng)民收入的需要
第三章 行業(yè)與市場分析
3.1休閑農(nóng)業(yè)旅游分析
3.1.1發(fā)展現(xiàn)狀
3.1.2發(fā)展趨勢
3.1.3客源市場
3.2區(qū)域旅游市場分析
3.2.1區(qū)域宏觀環(huán)境分析
3.2.2區(qū)域旅游市場分析
3.2.3區(qū)域市場供需分析
3.3專項市場分析
3.3.1農(nóng)業(yè)休閑
3.3.2自駕車
3.3.3鄉(xiāng)村度假
3.4項目SWOT分析
3.4.1優(yōu)勢
3.4.2劣勢
3.4.3機遇
3.4.4威脅
第四章 項目布局規(guī)劃設(shè)計
4.1項目規(guī)劃設(shè)計理念
4.2項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
4.3功能分區(qū)分析
4.3.1主入口區(qū)
4.3.2花田區(qū)
4.3.3錦地區(qū)
4.3.4果樹、養(yǎng)殖區(qū)
4.3.5建筑、廣場區(qū)
4.3.6花海瀏覽區(qū)
4.3.7休閑體驗區(qū)
4.3.8廣場活動區(qū)
4.3.9主題月季觀光園
4.3.10臘梅園區(qū)
4.4項目花卉體系
4.4.1月季專題
4.4.2櫻花專題
4.4.3紫薇專題
4.4.4藍花楹專題
4.4.5牡丹專題
第五章 項目定位與運營
5.1項目定位
5.1.1發(fā)展戰(zhàn)略
5.1.2系統(tǒng)定位
5.2項目運營
5.2.1經(jīng)營模式
5.2.2營銷計劃
第六章 項目選址及建設(shè)條件
6.1選址原則
6.2建設(shè)選址
6.3建設(shè)條件
6.3.1區(qū)位條件
6.3.2資源條件
6.3.3現(xiàn)狀分析
6.4社會經(jīng)濟條件
第七章 總圖布置與公用輔助工程
7.1總圖布置
7.1.1總平面布置原則
7.1.2總平面布置
7.2.1道路交通規(guī)劃
7.2.2觀景系統(tǒng)規(guī)劃
7.2.3基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃
7.2.4服務(wù)設(shè)施規(guī)劃
7.2.5土地利用規(guī)劃
7.2.6環(huán)境保護規(guī)劃
第八章 環(huán)境影響及保護措施
8.1環(huán)境現(xiàn)狀分析
8.1.1大氣環(huán)境
8.1.2水體環(huán)境
8.1.3聲環(huán)境
8.1.4自然生態(tài)景觀環(huán)境
8.2環(huán)境影響因素分析及采取措施
8.2.1建設(shè)期影響因素及措施
8.2.2營業(yè)期影響因素及措施
8.3環(huán)境保護
8.3.1保護范圍
8.3.2保護目標
8.3.3環(huán)境保護措施
第九章 景區(qū)安全防范與資源節(jié)約措施
9.1景區(qū)防災(zāi)措施
9.1.1防震防雷規(guī)劃
9.1.2防火規(guī)劃
9.2資源節(jié)約
9.2.1建筑節(jié)能
9.2.2 節(jié)水
9.2.3節(jié)電
第十章 項目組織管理
10.1組織機構(gòu)
10.2人力資源管理
10.3人員來源及員工培訓
10.3.1人員來源
10.3.2員工培訓
10.4項目管理體系職能
10.4.1搞好協(xié)調(diào)、強化管理
10.4.2宣傳和促銷
第十一章 項目實施進度計劃
11.1項目實施措施
11.2項目實施內(nèi)容與建設(shè)階段
11.2.1項目實施內(nèi)容
11.2.2項目建設(shè)階段
11.3項目實施進度計劃
第十二章 招投標方案
12.1招標方案編寫依據(jù)
12.2招標原則
12.3招標范圍
12.4招標組織方式
12.5招投標程序
12.5.1項目招標
12.5.2資質(zhì)要求
12.5.3項目投標
12.5.4項目開標、評標和中標
12.6招標費用
第十三章 投資估算及資金籌措
13.1投資估算依據(jù)
13.2投資估算
13.3資金籌措
第十四章 財務(wù)分析
14.1預(yù)測依據(jù)
14.2主要財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測
14.2.1主營業(yè)務(wù)收入預(yù)測
14.2.2成本費用預(yù)測
14.2.3利潤預(yù)測
14.2.4總投資現(xiàn)金流量預(yù)測
14.3財務(wù)評價
14.3.1盈利能力分析
14.3.2償債能力分析
14.4敏感性分析
第十五章 社會評價
15.1社會影響分析
15.2社會互適性分析
15.3項目社會評價結(jié)論
第十六章 社會穩(wěn)定風險分析
16.1風險因素識別
16.2風險程度分析
16.3防范和降低風險措施
第十七章 結(jié)論及建議
17.1結(jié)論
17.2建議
第十八章 附表
附表1：項目各產(chǎn)品營業(yè)收入預(yù)測
附表2：項目產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加預(yù)測
附表3：項目總成本費用預(yù)測
附表4：項目利潤預(yù)測
附表5：項目總投資現(xiàn)金流量預(yù)測表
(以上報告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標準為準。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有，未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)
螺髻山風景旅游區(qū)溫泉度假養(yǎng)生旅游項目
生態(tài)農(nóng)業(yè)暨觀光旅游項目
瀘定紅色文化旅游教育培訓基地及康氧中心項目
黑龍?zhí)堕L島國際旅游度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目
丹棱國家鄉(xiāng)村公園綜合發(fā)展實踐項目
成都溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)漂流旅游項目
成都市青白江區(qū)大草原旅游休閑項目
四川三岔湖長島國際旅游度假中心項目
安岳縣觀音山綜合旅游項目
邛崍市油榨鄉(xiāng)天池山農(nóng)業(yè)旅游觀光項目
貴州銅仁萬山中華山相思湖文化旅游風景區(qū)項目
旅游產(chǎn)品加工中心項目
萬畝中藥材種植及循環(huán)經(jīng)濟旅游觀光項目
南寶山旅游區(qū)項目
麓棠溫泉休閑旅游度假區(qū)二期會議中心項目
青川縣青溪古城中華字庫文化旅游綜合開發(fā)項目
四川古名天下旅游區(qū)開發(fā)項目
中國.宜賓.龍頭山龍騰花舞鄉(xiāng)村旅游項目
白陽休閑旅游度假區(qū)開發(fā)項目
茂縣羌寨康養(yǎng)旅游中心項目
麓棠溫泉休閑旅游度假區(qū)-可研
成都市青白江區(qū)仁和森林國家級旅游度假區(qū)項目
重慶鑫龍集團生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游項目
高粱酒旅游項目
新都鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目
劍門關(guān)智慧旅游網(wǎng)絡(luò)游戲項目
【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】
?商業(yè)計劃書框架搭建：完成整個商業(yè)計劃書框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數(shù)據(jù)論證細分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景，提出項目開展的痛點和目標。
?商業(yè)模式的梳理：基于產(chǎn)品與運營方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。
?完善融資策略與財務(wù)分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務(wù)分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書，擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運用科學成果進行經(jīng)濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量：依據(jù)國家發(fā)改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學預(yù)測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
?全面系統(tǒng)分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優(yōu)勢】：中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術(shù)顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗，公司負責人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項目評審需要，可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評審工作。
【經(jīng)驗優(yōu)勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領(lǐng)域取得了長足發(fā)展，研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè)，擴展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶，也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構(gòu)、各類投資金融機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、中小型企業(yè)等。
【資質(zhì)優(yōu)勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì)，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別，專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。
【性價比優(yōu)勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標準遠遠低于相關(guān)政府機構(gòu)指導(dǎo)的國家標準，在國內(nèi)眾多咨詢機構(gòu)中處于中等水平，合理的價格，優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量，快捷的過程，性價比高。
【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】：為保證咨詢服務(wù)的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料，目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。
【售后服務(wù)優(yōu)勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業(yè)務(wù)，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務(wù)修改期。
公司地址：成都市高新區(qū)環(huán)球中心E1區(qū)1-901、902號
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