【項(xiàng)目簡介】

　　1、項(xiàng)目名稱：某縣精準(zhǔn)扶貧異地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目;

　　2、建設(shè)單位：某縣人民政府;

　　3、項(xiàng)目性質(zhì)：新建;

　　4、建設(shè)地點(diǎn)：林芝市八一鎮(zhèn)巴吉路東側(cè);

　　5、擴(kuò)建規(guī)模與內(nèi)容：該項(xiàng)目建筑地上六層、地下一層，建筑高度23.95米，用地面積5062.47平方米，總建筑面積11043.18平方米，其中地上9926.61平方米，地下1126.57平方米;建設(shè)內(nèi)容包括異地產(chǎn)業(yè)商住樓、丁類物流倉儲(chǔ)庫房、相關(guān)配套設(shè)備以及附屬設(shè)施;

　　6、投資估算：總投資額為5110萬元，其中第一部分工程費(fèi)用4438.40萬元，占總投資的86.86%，第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用419.27萬元，占總投資的8.20%，第三部分預(yù)備費(fèi)252.32萬元，占總投資的4.94%;

　　7、建設(shè)周期：建設(shè)期共12月，即2016年5月—2017年5月。

　　【項(xiàng)目市場行業(yè)分析】

　　我國國家和地區(qū)大力推進(jìn)扶貧政策的落實(shí)，異地扶貧、精準(zhǔn)扶貧政策的實(shí)施有助于推動(dòng)實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)。國家發(fā)改委《關(guān)于創(chuàng)新機(jī)制扎實(shí)推進(jìn)農(nóng)村扶貧開發(fā)工作的意見》(中辦發(fā)[2013]25號)，某縣貫徹落實(shí)中央、自治區(qū)、林芝市扶貧開發(fā)工作會(huì)議精神，緊扣“1693”精準(zhǔn)脫貧攻堅(jiān)工作總體思路和“232”精準(zhǔn)脫貧工作布局，以提升自我發(fā)展能力、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式為主線，以鞏固溫飽成果、縮小發(fā)展差距為導(dǎo)向，以轉(zhuǎn)移就業(yè)脫貧、異地產(chǎn)業(yè)開發(fā)脫貧為手段，針對某縣340戶1556人異地扶貧戶，在八一鎮(zhèn)建設(shè)精準(zhǔn)扶貧異地產(chǎn)業(yè)商住樓及農(nóng)牧特色產(chǎn)業(yè)倉儲(chǔ)銷售等功能的異地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

　　某縣縣委、縣政府嚴(yán)格按照中央、自治區(qū)關(guān)于扶貧開發(fā)的一系列決策部署，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為抓手、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為突破口、已建檔立卡貧困戶脫貧致富為目標(biāo)，積極構(gòu)建行業(yè)扶貧、專項(xiàng)扶貧、社會(huì)扶貧、金融扶貧、援藏扶貧的“五位一體”大扶貧工作格局，大力實(shí)施面上扶貧、整鄉(xiāng)推進(jìn)、勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移、雨露計(jì)劃、貧困戶安居工程和農(nóng)牧民技能培訓(xùn)等6大工程，走出了一條具有林芝特點(diǎn)符合察隅實(shí)際的扶貧開發(fā)路子，取得了貧困地經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展的明顯成效。立足歷史新起點(diǎn)，抓緊補(bǔ)齊貧困攻堅(jiān)“短板”，用三年時(shí)間實(shí)現(xiàn)全市率先全面建成小康社會(huì)宏偉目標(biāo)，既面臨嚴(yán)峻的困難挑戰(zhàn)，也面臨著重大的發(fā)展機(jī)遇。

　　從自身發(fā)展的實(shí)際來看，某縣全縣共1432戶6160人貧困人口，大多分布在古拉、察瓦龍等交通不便、信息閉塞、基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、自然災(zāi)害頻發(fā)、經(jīng)濟(jì)明顯發(fā)展滯后、人口較少民族聚居的邊境偏遠(yuǎn)后進(jìn)區(qū)域，脫貧任務(wù)重、難度大、成本高，群眾難以找到致富門路，必須采取超常規(guī)措施，使出過硬辦法，才能啃下這塊“硬骨頭”，此部分群眾迫切需要通過異地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目來實(shí)現(xiàn)脫貧，以確保2018年如期實(shí)現(xiàn)某縣實(shí)現(xiàn)全面脫貧摘帽目標(biāo)。

　　某縣擁有豐富的自然資源和特色農(nóng)產(chǎn)品，其中自然資源有苦蕎、花生、天麻、靈芝、松茸、羊肚菌、核桃、紅心果等，特色農(nóng)產(chǎn)品有木碗、雪顛57啤酒、苦蕎茶、僜家古曲、三色米、蕎麥枕頭等，但由于交通不便、宣傳不到位，導(dǎo)致市場認(rèn)知度不高，部分農(nóng)副產(chǎn)品無法銷售。

　　該項(xiàng)目通過異地產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)某縣農(nóng)產(chǎn)品“走出去”，借助林芝市交通區(qū)位、旅游資源優(yōu)勢等，打響某縣農(nóng)副產(chǎn)品特色品牌，積極爭創(chuàng)名牌產(chǎn)品、名牌農(nóng)產(chǎn)品，提升品牌影響力。積極申報(bào)農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志登記與“三品”認(rèn)證工作，做大做強(qiáng)“生態(tài)品牌”、“原產(chǎn)地品牌”等特色品牌。

　　項(xiàng)目建成后將極大提高察隅特色農(nóng)副產(chǎn)品的知名度，借助八一鎮(zhèn)立體交通優(yōu)勢大幅實(shí)現(xiàn)特色農(nóng)副產(chǎn)品的銷售，助力某縣發(fā)展農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)，努力推動(dòng)實(shí)現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、規(guī)?；l(fā)展，通過已有產(chǎn)業(yè)，打響品牌，以實(shí)現(xiàn)帶動(dòng)創(chuàng)業(yè)，真正意義上全面解決邊遠(yuǎn)地區(qū)貧困問題。

　　為全面推進(jìn)建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)，國家、自治區(qū)、林芝市高度重視脫貧攻堅(jiān)工作，相繼確定了支持脫貧攻堅(jiān)工程的一系列優(yōu)惠政策和一大批重大項(xiàng)目，為某縣做好精準(zhǔn)脫貧注入了強(qiáng)大動(dòng)力。某縣精準(zhǔn)扶貧異地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目地處林芝市八一鎮(zhèn)新區(qū)，此項(xiàng)目實(shí)施后異地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目物流倉儲(chǔ)及酒店租金收入將全部用于我縣340戶1556人異地扶貧戶，以增加貧困戶現(xiàn)金收入。

　　同時(shí)，本工程具有為農(nóng)牧民提供技能培訓(xùn)的功能，通過開展技能培訓(xùn)專題講座等，提高建檔立卡貧困戶勞動(dòng)技能，使其具有較好的職業(yè)技能和綜合素質(zhì)，增強(qiáng)廣大農(nóng)牧民群眾就業(yè)和創(chuàng)業(yè)技能，拓寬就業(yè)渠道，實(shí)現(xiàn)充分就業(yè)。同時(shí)，為農(nóng)牧民提供互相學(xué)習(xí)、共同提高的平臺，增強(qiáng)少數(shù)民族農(nóng)牧民的科技興農(nóng)興牧意識，提升科學(xué)技術(shù)在農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)中的地位和作用，增強(qiáng)農(nóng)牧民群眾學(xué)習(xí)各項(xiàng)技術(shù)的主動(dòng)性，進(jìn)一步提高了種植、養(yǎng)殖生產(chǎn)能力，以幫助增加貧困農(nóng)牧民的收入，加快貧困農(nóng)民脫貧奔小康。項(xiàng)目實(shí)施將加快某縣古拉、察瓦龍等脫貧難度大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)的脫貧攻堅(jiān)步伐，確保2018年全縣6160人貧困人口全部能夠如期脫貧摘帽，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)。

　　貧困偏遠(yuǎn)地區(qū)交通不便、信息閉塞、自然災(zāi)害頻發(fā)、脫貧任務(wù)重、難度大、成本高，群眾難以找到致富門路，是制約脫貧致富的重要因素，是我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展短板中的短板。為進(jìn)一步全面貫徹落實(shí)中共中央國務(wù)院關(guān)于新時(shí)期扶貧開發(fā)工作的決策部署，堅(jiān)持能力扶貧強(qiáng)基礎(chǔ)，產(chǎn)業(yè)扶貧增后勁，民生扶貧兜底線，生態(tài)扶貧添收益，大幅度支持貧困地區(qū)、貧困戶因地制宜發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，為完成脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)略目標(biāo)、實(shí)現(xiàn)全面建成小康社會(huì)目標(biāo)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　綜上：某縣交通不便、信息閉塞、自然災(zāi)害頻發(fā)、脫貧任務(wù)重、難度大，群眾難以找到致富門路，扶貧難度大。根據(jù)國家、地方精準(zhǔn)扶貧規(guī)劃堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)扶貧增后勁，民生扶貧兜底線;“五位一體”;打好西藏脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)的總體要求和發(fā)展重點(diǎn)，通過精準(zhǔn)扶貧異地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)，某縣擬計(jì)劃于2018年全面實(shí)現(xiàn)脫貧致富奔小康的發(fā)展目標(biāo)。

【中哲咨詢對商業(yè)計(jì)劃書提供的價(jià)值】

 　　?商業(yè)計(jì)劃書框架搭建：完成整個(gè)商業(yè)計(jì)劃書框架構(gòu)建，使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分析及痛點(diǎn)挖掘：通過詳實(shí)的數(shù)據(jù)論證細(xì)分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景，提出項(xiàng)目開展的痛點(diǎn)和目標(biāo)。

 　　?商業(yè)模式的梳理：基于產(chǎn)品與運(yùn)營方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。

 　　?完善融資策略與財(cái)務(wù)分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行切實(shí)的財(cái)務(wù)分析，并對融資資金使用計(jì)劃、退出方式等提出適當(dāng)建議。

【中哲咨詢對可行性研究報(bào)告提供的價(jià)值】

 　　中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書，擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目投融資咨詢團(tuán)隊(duì)，我們將為本次項(xiàng)目可行性研究報(bào)告提供以下價(jià)值：

 　　?運(yùn)用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證，減少?zèng)Q策盲目性，提高項(xiàng)目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量：依據(jù)國家發(fā)改委編制要求，完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告框架構(gòu)建，使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計(jì)等)、環(huán)境評價(jià)、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析，并對項(xiàng)目建成后后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益、償還貸款能力及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，為項(xiàng)目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

 　　?全面系統(tǒng)分析，一本報(bào)告多種用途：對投資項(xiàng)目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析，通過項(xiàng)目可行性研究對項(xiàng)目實(shí)施條件是否具備、項(xiàng)目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項(xiàng)目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報(bào)送國家發(fā)改委(立項(xiàng)、核準(zhǔn)或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請政府補(bǔ)貼等多功能用途。

【團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢】：中哲咨詢擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的咨詢團(tuán)隊(duì)，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問，資深專家團(tuán)隊(duì)擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗(yàn)，公司負(fù)責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗(yàn))。 針對政府各類立項(xiàng)項(xiàng)目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項(xiàng)目評審需要，可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評審工作。

【經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領(lǐng)域取得了長足發(fā)展，研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè)，擴(kuò)展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運(yùn)輸、電子信息、機(jī)械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計(jì)完成各類咨詢項(xiàng)目8000余例，中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶，也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強(qiáng)企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機(jī)構(gòu)、各類投資金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所、中小型企業(yè)等。

【資質(zhì)優(yōu)勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì)，同時(shí)，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別，專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級，進(jìn)一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。

【性價(jià)比優(yōu)勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報(bào)告(項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請報(bào)告、資金申請報(bào)告、節(jié)能評估報(bào)告等)和商業(yè)計(jì)劃書等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于相關(guān)政府機(jī)構(gòu)指導(dǎo)的國家標(biāo)準(zhǔn)，在國內(nèi)眾多咨詢機(jī)構(gòu)中處于中等水平，合理的價(jià)格，優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量，快捷的過程，性價(jià)比高。

【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】：為保證咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，廣泛采集來源于國家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會(huì)、高等院校以及各領(lǐng)域科研機(jī)構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學(xué)院、中國社會(huì)科學(xué)院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)研究室等)的數(shù)據(jù)與資料，目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。

【售后服務(wù)優(yōu)勢】：中哲咨詢始終把客戶的價(jià)值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報(bào)告業(yè)務(wù)，針對各類咨詢項(xiàng)目，中哲咨詢提供終身免費(fèi)的咨詢報(bào)告服務(wù)修改期。