項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、項(xiàng)目類(lèi)別：可行性研究報(bào)告

2、客戶需求：立項(xiàng)

3、報(bào)告引言

《麓棠溫泉休閑旅游度假區(qū)酒店二期項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》通過(guò)對(duì)建設(shè)背景、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的意義、項(xiàng)目整體定位、規(guī)劃布局、項(xiàng)目選址與建設(shè)條件、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程工藝技術(shù)及方案選擇、環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全、項(xiàng)目組織管理、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、招標(biāo)方案、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析、社會(huì)效益評(píng)價(jià)等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益和社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)與分析研究，為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資與工程咨詢意見(jiàn)。

 中哲信息研究院

1、中哲數(shù)據(jù)

精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)分析 —— 相關(guān)分析、方差分析、聚類(lèi)分析、雷達(dá)圖分析法、魚(yú)骨圖分析法等。

周密的調(diào)查方法 —— 定性調(diào)查、定量調(diào)查等相結(jié)合的方式。庫(kù)：產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫(kù)、企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、進(jìn)口數(shù)據(jù)庫(kù)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)四大經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)，并一直保持更新。

2、數(shù)據(jù)來(lái)源

（1）內(nèi)部數(shù)據(jù)：中哲數(shù)據(jù)庫(kù)+行業(yè)專(zhuān)題研究。

（2）外部數(shù)據(jù)： 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會(huì)、高等院校以及各領(lǐng)域科研機(jī)構(gòu)。

3、科學(xué)專(zhuān)業(yè)咨詢工具、方法、模型

專(zhuān)業(yè)的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環(huán)、PEST分析模型等。

 項(xiàng)目服務(wù)詳情

1、深度溝通：為每個(gè)項(xiàng)目成立專(zhuān)項(xiàng)小組，對(duì)需求進(jìn)行深度理解，包括項(xiàng)目情況、核心優(yōu)勢(shì)挖掘、項(xiàng)目需求表達(dá)word、PPT、H5、視頻）等。

2、工作思路：梳理報(bào)告 、拆分內(nèi)容(邏輯、內(nèi)容、設(shè)計(jì))。

3、專(zhuān)業(yè)體現(xiàn)：運(yùn)用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證，減少?zèng)Q策盲目性，提高項(xiàng)目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量 。

4、全面系統(tǒng)分析：基于資深的專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)，對(duì)投資項(xiàng)目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場(chǎng)需求、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析，通過(guò)項(xiàng)目可行性研究對(duì)項(xiàng)目實(shí)施條件是否具備、項(xiàng)目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項(xiàng)目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問(wèn)題作出明確的回答。

5、為報(bào)告出具工程咨詢甲級(jí)資質(zhì)。

 報(bào)告完整結(jié)構(gòu)

【麓棠溫泉休閑旅游度假區(qū)酒店二期項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大綱】

第一章 總論

1.1 項(xiàng)目概述

1.2 建設(shè)單位基本情況

1.3 編制依據(jù)及研究范圍

1.3.1 編制依據(jù)

1.3.2研究范圍

1.3.3研究工作的概況

1.4 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.5可行性研究結(jié)論與建議

1.5.1項(xiàng)目旅游資源評(píng)價(jià)

1.5.2項(xiàng)目選址分析

1.5.3市場(chǎng)預(yù)測(cè)

1.5.4項(xiàng)目定位

1.5.5開(kāi)發(fā)目標(biāo)及支撐子項(xiàng)目

1.5.6度假區(qū)管理架構(gòu)

1.5.7項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及市場(chǎng)分析

2.1 綿竹宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)背景

2.1.1經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀

2.1.2產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀

2.1.3產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

2.1.4發(fā)起緣由

2.2綿竹旅游度假產(chǎn)業(yè)及市場(chǎng)分析

2.2.1宏觀概況

2.2.2未來(lái)規(guī)劃

2.2.3旅游項(xiàng)目

2.2.4客群分析

2.3小結(jié)

第三章 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的意義

3.1全民休閑時(shí)代來(lái)臨

3.2成都成為“休閑之都”

3.3龍門(mén)山引領(lǐng)川內(nèi)旅游進(jìn)入新時(shí)代

3.4小結(jié)

第四章 項(xiàng)目整體定位

4.1整體定位

4.2客戶定位

4.3產(chǎn)業(yè)定位

4.功能定位

第五章 規(guī)劃布局建議

5.1規(guī)劃布局原則

5.2規(guī)劃布局思路

5.3風(fēng)格建議

5.3.1風(fēng)格推薦

5.3.2打造手法

5.3.3景觀

5.4道路設(shè)計(jì)建議

5.5麓棠溫泉小鎮(zhèn)重點(diǎn)項(xiàng)目分析

5.5.1溫泉度假組團(tuán)

5.5.2養(yǎng)生度假組團(tuán)

5.5.3小鎮(zhèn)休閑組團(tuán)

5.6發(fā)展設(shè)想

第六章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件

6.1 項(xiàng)目選址

6.2 建設(shè)條件

6.2.1交通運(yùn)輸條件

6.2.2地形地貌

6.2.3氣候條件

6.2.4旅游文化

6.2.5佛教文化

第七章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)

7.1工程設(shè)計(jì)的主要依據(jù)

7.2用地位置及條件

7.2.1用地位置

7.2.2用地條件

7.2.3用地周邊關(guān)系

7.3景觀設(shè)計(jì)

7.4建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

7.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)

7.4.2設(shè)計(jì)措施

7.5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

7.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)

7.5.2自然條件及設(shè)計(jì)要求

7.5.3結(jié)構(gòu)特征及選型

7.5.4基礎(chǔ)形式

7.5.5結(jié)構(gòu)技術(shù)指標(biāo)

7.6無(wú)障礙設(shè)計(jì)

7.7消防設(shè)計(jì)

7.8人防設(shè)計(jì)

7.9電氣設(shè)計(jì)

7.9.1設(shè)計(jì)依據(jù)

7.9.2設(shè)計(jì)范圍

7.9.3負(fù)荷估算及負(fù)荷等級(jí)

7.10暖通設(shè)計(jì)說(shuō)明

7.10.1設(shè)計(jì)依據(jù)

7.10.2設(shè)計(jì)內(nèi)容

7.10.3中央空調(diào)系統(tǒng)

7.10.4機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)

7.10.5防排煙系統(tǒng)

7.11給排水設(shè)計(jì)

7.11.1設(shè)計(jì)依據(jù)

7.11.2生活給水設(shè)計(jì)

7.11.3游泳池給水

7.11.4消火栓給水系統(tǒng)

7.11.5排水系統(tǒng)

7.11.6雨水系統(tǒng)

7.11.7環(huán)保要求

7.11.8給排水消防設(shè)計(jì)

7.12綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

第八章 工程工藝技術(shù)及方案選擇

8.1項(xiàng)目的主要建筑物配置原則

8.2平面布置

8.3基礎(chǔ)設(shè)施

8.3.1建筑風(fēng)格

8.3.2基礎(chǔ)設(shè)施

8.4消防

8.4.1消防設(shè)計(jì)依據(jù)

8.4.2消防控制措施

第九章 環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全

9.1建設(shè)區(qū)環(huán)境狀況及開(kāi)發(fā)過(guò)程中的處理

9.1.1規(guī)劃區(qū)及規(guī)劃區(qū)周邊的環(huán)境狀況

9.1.2開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)現(xiàn)有環(huán)境的處理

9.2溫泉旅游區(qū)影響環(huán)境的因素分析及控制

9.2.1溫泉旅游區(qū)影響環(huán)境的因素分析

9.2.2環(huán)境保護(hù)措施

9.3環(huán)境保護(hù)投資估算

第十章 項(xiàng)目組織管理

10.1 組織機(jī)構(gòu)

10.1.1項(xiàng)目建設(shè)期管理組織

10.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期組織機(jī)構(gòu)

10.2 人力資源管理

10.3 人員培訓(xùn)計(jì)劃

第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

11.1 建設(shè)工期

11.2 實(shí)施進(jìn)度安排

第十二章 招標(biāo)方案

12.1 招標(biāo)方案編制依據(jù)

12.2 招標(biāo)原則

12.3 招標(biāo)范圍

12.4 招標(biāo)組織方式

12.5 招投標(biāo)程序

12.5.1 項(xiàng)目招標(biāo)

12.5.2 資質(zhì)要求

12.5.3 項(xiàng)目投標(biāo)

12.5.4 項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)

2.6 招投標(biāo)費(fèi)用

第十三章 投資估算與資金籌措

13.1 編制依據(jù)

13.2投資估算范圍

13.3投資估算

13.4資金籌措

第十四章 財(cái)務(wù)分析

14.1預(yù)測(cè)假設(shè)

14.2主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)

14.2.1主營(yíng)業(yè)務(wù)收入預(yù)測(cè)

14.2.2成本費(fèi)用預(yù)測(cè)

14.2.3利潤(rùn)預(yù)測(cè)

14.2.4現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)

14.3財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

14.4償債能力分析

14.5不確定性分析

第十五章 社會(huì)效益評(píng)價(jià)

15.1項(xiàng)目對(duì)綿竹市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)

15.1.1對(duì)綿竹市旅游業(yè)的貢獻(xiàn)

15.1.2對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)

15.1.3綿竹溫泉對(duì)綿竹文化的貢獻(xiàn)

15.1.4綿竹溫泉開(kāi)發(fā)對(duì)環(huán)保的貢獻(xiàn)

15.2互適性分析

第十六章 結(jié)論

第十八章 結(jié)論及建議

附件

附圖

附表

附表1 投資估算表

附表2 投資使用計(jì)劃與資金籌措表

附表3 營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè)表

附表4 成本費(fèi)用預(yù)測(cè)表

附表5 營(yíng)業(yè)稅金及附加預(yù)測(cè)表

附表6 損益預(yù)測(cè)表

附表7 現(xiàn)金流量(財(cái)務(wù)計(jì)劃)預(yù)測(cè)表

附表8現(xiàn)金流量(項(xiàng)目資本金)預(yù)測(cè)表

附表9現(xiàn)金流量(全部投資)預(yù)測(cè)表

附表10 借款還本付息預(yù)測(cè)表

附表11 利息備付率及償債備付率預(yù)測(cè)表

(以上報(bào)告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有，未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)