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【引言】

《麓棠溫泉休閑旅游度假區(qū)酒店二期項目貸款融資可行性研究報告》通過對建設(shè)背景、市場分析、項目開發(fā)的意義、項目整體定位、規(guī)劃布局、項目選址與建設(shè)條件、項目設(shè)計、工程工藝技術(shù)及方案選擇、環(huán)境保護與勞動安全、項目組織管理、項目實施進度、招標(biāo)方案、投資估算與資金籌措、財務(wù)分析、社會效益評價等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟社會效益和社會環(huán)境影響進行科學(xué)預(yù)測與分析研究，為項目銀行貸款和融資決策提供公正、可靠、科學(xué)的依據(jù)。

【麓棠溫泉休閑旅游度假區(qū)酒店二期項目貸款融資可行性研究報告】

第一章 總論

1.1 項目概述

1.2 建設(shè)單位基本情況

1.3 編制依據(jù)及研究范圍

1.3.1 編制依據(jù)

1.3.2研究范圍

1.3.3研究工作的概況

1.4 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

1.5可行性研究結(jié)論與建議

1.5.1項目旅游資源評價

1.5.2項目選址分析

1.5.3市場預(yù)測

1.5.4項目定位

1.5.5開發(fā)目標(biāo)及支撐子項目

1.5.6度假區(qū)管理架構(gòu)

1.5.7項目財務(wù)和經(jīng)濟評價

第二章 項目建設(shè)背景及市場分析

2.1 綿竹宏觀經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)背景

2.1.1經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀

2.1.2產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀

2.1.3產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

2.1.4發(fā)起緣由

2.2綿竹旅游度假產(chǎn)業(yè)及市場分析

2.2.1宏觀概況

2.2.2未來規(guī)劃

2.2.3旅游項目

2.2.4客群分析

2.3小結(jié)

第三章 項目開發(fā)的意義

3.1全民休閑時代來臨

3.2成都成為“休閑之都”

3.3龍門山引領(lǐng)川內(nèi)旅游進入新時代

3.4小結(jié)

第四章 項目整體定位

4.1整體定位

4.2客戶定位

4.3產(chǎn)業(yè)定位

4.功能定位

第五章 規(guī)劃布局建議

5.1規(guī)劃布局原則

5.2規(guī)劃布局思路

5.3風(fēng)格建議

5.3.1風(fēng)格推薦

5.3.2打造手法

5.3.3景觀

5.4道路設(shè)計建議

5.5麓棠溫泉小鎮(zhèn)重點項目分析

5.5.1溫泉度假組團

5.5.2養(yǎng)生度假組團

5.5.3小鎮(zhèn)休閑組團

5.6發(fā)展設(shè)想

第六章 項目選址與建設(shè)條件

6.1 項目選址

6.2 建設(shè)條件

6.2.1交通運輸條件

6.2.2地形地貌

6.2.3氣候條件

6.2.4旅游文化

6.2.5佛教文化

第七章 項目設(shè)計

7.1工程設(shè)計的主要依據(jù)

7.2用地位置及條件

7.2.1用地位置

7.2.2用地條件

7.2.3用地周邊關(guān)系

7.3景觀設(shè)計

7.4建筑節(jié)能設(shè)計

7.4.1設(shè)計依據(jù)

7.4.2設(shè)計措施

7.5結(jié)構(gòu)設(shè)計

7.5.1設(shè)計依據(jù)

7.5.2自然條件及設(shè)計要求

7.5.3結(jié)構(gòu)特征及選型

7.5.4基礎(chǔ)形式

7.5.5結(jié)構(gòu)技術(shù)指標(biāo)

7.6無障礙設(shè)計

7.7消防設(shè)計

7.8人防設(shè)計

7.9電氣設(shè)計

7.9.1設(shè)計依據(jù)

7.9.2設(shè)計范圍

7.9.3負荷估算及負荷等級

7.10暖通設(shè)計說明

7.10.1設(shè)計依據(jù)

7.10.2設(shè)計內(nèi)容

7.10.3中央空調(diào)系統(tǒng)

7.10.4機械通風(fēng)系統(tǒng)

7.10.5防排煙系統(tǒng)

7.11給排水設(shè)計

7.11.1設(shè)計依據(jù)

7.11.2生活給水設(shè)計

7.11.3游泳池給水

7.11.4消火栓給水系統(tǒng)

7.11.5排水系統(tǒng)

7.11.6雨水系統(tǒng)

7.11.7環(huán)保要求

7.11.8給排水消防設(shè)計

7.12綜合經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：

第八章 工程工藝技術(shù)及方案選擇

8.1項目的主要建筑物配置原則

8.2平面布置

8.3基礎(chǔ)設(shè)施

8.3.1建筑風(fēng)格

8.3.2基礎(chǔ)設(shè)施

8.4消防

8.4.1消防設(shè)計依據(jù)

8.4.2消防控制措施

第九章 環(huán)境保護和勞動安全

9.1建設(shè)區(qū)環(huán)境狀況及開發(fā)過程中的處理

9.1.1規(guī)劃區(qū)及規(guī)劃區(qū)周邊的環(huán)境狀況

9.1.2開發(fā)過程中對現(xiàn)有環(huán)境的處理

9.2溫泉旅游區(qū)影響環(huán)境的因素分析及控制

9.2.1溫泉旅游區(qū)影響環(huán)境的因素分析

9.2.2環(huán)境保護措施

9.3環(huán)境保護投資估算

第十章 項目組織管理

10.1 組織機構(gòu)

10.1.1項目建設(shè)期管理組織

10.1.2項目運營期組織機構(gòu)

10.2 人力資源管理

10.3 人員培訓(xùn)計劃

第十一章 項目實施進度

11.1 建設(shè)工期

11.2 實施進度安排

第十二章 招標(biāo)方案

12.1 招標(biāo)方案編制依據(jù)

12.2 招標(biāo)原則

12.3 招標(biāo)范圍

12.4 招標(biāo)組織方式

12.5 招投標(biāo)程序

12.5.1 項目招標(biāo)

12.5.2 資質(zhì)要求

12.5.3 項目投標(biāo)

12.5.4 項目開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)

12.6 招投標(biāo)費用

第十三章 投資估算與資金籌措

13.1 編制依據(jù)

13.2投資估算范圍

13.3投資估算

13.4資金籌措

第十四章 財務(wù)分析

14.1預(yù)測假設(shè)

14.2主要財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測

14.2.1主營業(yè)務(wù)收入預(yù)測

14.2.2成本費用預(yù)測

14.2.3利潤預(yù)測

14.2.4現(xiàn)金流量預(yù)測

14.3財務(wù)評價

14.4償債能力分析

14.5不確定性分析

第十五章 社會效益評價

15.1項目對綿竹市社會經(jīng)濟的貢獻

15.1.1對綿竹市旅游業(yè)的貢獻

15.1.2對經(jīng)濟的貢獻

15.1.3旅游度假酒店融資報告對綿竹文化的貢獻

15.1.4旅游度假酒店融資報告開發(fā)對環(huán)保的貢獻

15.2互適性分析

第十六章 結(jié)論

第十七章 結(jié)論及建議

附件

附圖

附表

附表1 投資估算表

附表2 投資使用計劃與資金籌措表

附表3 營業(yè)收入預(yù)測表

附表4 成本費用預(yù)測表

附表5 營業(yè)稅金及附加預(yù)測表

附表6 損益預(yù)測表

附表7 現(xiàn)金流量(財務(wù)計劃)預(yù)測表

附表8 現(xiàn)金流量(項目資本金)預(yù)測表

附表9 現(xiàn)金流量(全部投資)預(yù)測表

附表10 借款還本付息預(yù)測表

附表11 利息備付率及償債備付率預(yù)測表

(以上報告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準為準。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有，未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)