【產(chǎn)品與服務(wù)】

社區(qū)購物(以水果為主營業(yè)態(tài)，提供多種產(chǎn)品)、社區(qū)服務(wù)(產(chǎn)品即時(shí)配送、代收快遞、送水服務(wù)、家政服務(wù)、干洗、植物租賃、打印服務(wù)、旅游咨詢、碎片化時(shí)間/空間出租<早餐、牛排、微商展示、燒烤、鹵菜等>)、社區(qū)多元化綜合電商平臺等功能。

【市場行業(yè)分析】

我國商超便利店業(yè)務(wù)符合國家政策，得到中央和地方政府的大力支持，新辦社區(qū)店公司必然推動該行業(yè)在更高水平上的快速發(fā)展。有特色的農(nóng)業(yè)社區(qū)店項(xiàng)目更符合未來居民的消費(fèi)需求和消費(fèi)習(xí)慣。由于中國居民有較高的儲蓄率，加之政府出臺的刺激經(jīng)濟(jì)的方案，可以預(yù)見中國未來的經(jīng)濟(jì)增長將朝居民消費(fèi)驅(qū)動轉(zhuǎn)型。同時(shí)“調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型”、“萬眾創(chuàng)新、大眾創(chuàng)業(yè)”、 “大力扶貧攻堅(jiān)”以及國家和地方政府全力支持農(nóng)業(yè)科技發(fā)展、《四川省電子商務(wù)發(fā)展三年(2015—2017年)行動計(jì)劃》等，這些都為農(nóng)業(yè)社區(qū)店、后期生態(tài)農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展以及聯(lián)潤農(nóng)業(yè)社區(qū)電商平臺的建立提供了機(jī)遇。

目前，我國社區(qū)店(含水果業(yè)態(tài)經(jīng)營)業(yè)態(tài)目前處于健康發(fā)展的軌道上，也培養(yǎng)出了一批經(jīng)濟(jì)效益和社會效益好地標(biāo)準(zhǔn)店鋪。然而，目前連鎖店的營業(yè)實(shí)際顯示，經(jīng)營性虧損比比皆是。主要存在如下問題：

1、店面成本飆升，快速擴(kuò)張導(dǎo)致競爭白熱化

經(jīng)過多年的改革開放，我國商業(yè)領(lǐng)域發(fā)展迅速，城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的密集程度已經(jīng)很高。國內(nèi)各連鎖企業(yè)在發(fā)展連鎖店時(shí)均選擇首先在開店數(shù)量上的突破，面對與傳統(tǒng)中小超市、雜貨店等零售業(yè)態(tài)的激烈競爭，盲目追求擴(kuò)張速度導(dǎo)致行業(yè)生存環(huán)境惡化，盲目擴(kuò)展的背后是店面成本、人力成本飆升壓力，開店成功率和單日營業(yè)額的大幅下降。

2、商品缺乏特色

社區(qū)店普遍缺乏有競爭力的戰(zhàn)略性商品，導(dǎo)致其商品結(jié)構(gòu)與大型超市出現(xiàn)雷同，難以開展有效的業(yè)態(tài)之間的差別化競爭。各大社區(qū)連鎖店公司忽視以連鎖店總部為主導(dǎo)的商品供應(yīng)鏈管理體系的建設(shè)，商品受到上游生產(chǎn)商制約，特色高利潤商品開發(fā)滯后。

3、商品定價(jià)偏高

我國社區(qū)連鎖店便利性不突出，商品與服務(wù)缺乏個(gè)性和特點(diǎn)，盲目的高價(jià)定位讓消費(fèi)者有點(diǎn)難以接受。一般來說，當(dāng)人均GDP達(dá)到6000美元時(shí)，社區(qū)連鎖店才能成為主流業(yè)態(tài)。商品同質(zhì)化、質(zhì)量同等情況下，商品價(jià)格成了社區(qū)連鎖店自主選擇、生存的最關(guān)鍵因素。

4、依靠傳統(tǒng)，創(chuàng)新滯后

目前我國社區(qū)店雖然開始了連鎖革命，但在信息共享、物流配送、商品采購等方面人工操作過多，多停留在粗獷式的傳統(tǒng)管理水平上，借助互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級滯后。信息管理水平的低下、創(chuàng)新滯后往往不利于及時(shí)根據(jù)顧客購買信息來補(bǔ)充貨源和更換商品種類，結(jié)果造成經(jīng)營效率和績效低下。

符合新生代消費(fèi)者習(xí)慣——需求推動社區(qū)店快速發(fā)展我國未來的經(jīng)濟(jì)增長將朝居民消費(fèi)驅(qū)動轉(zhuǎn)型。隨著居民消費(fèi)水平的提高以及居民生活、工作節(jié)奏的需要，居民對能在時(shí)間性、便利性等方面滿足其需要的社區(qū)店經(jīng)營模式更加青睞。來自消費(fèi)者的需求將進(jìn)一步推動社區(qū)店經(jīng)營的發(fā)展。

1、居民經(jīng)濟(jì)水平和購買能力的整體提升，給社區(qū)連鎖店企業(yè)的跨地區(qū)發(fā)展和業(yè)務(wù)擴(kuò)大提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2、隨著社會結(jié)構(gòu)的改變，就業(yè)人數(shù)、單身家庭和老齡化人口比例增加，消費(fèi)者對社區(qū)店的便利服務(wù)需求日益劇增。

3、近年來，80后人群成為社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要建設(shè)者，90后人群也在不斷步入社會。習(xí)慣了互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代快節(jié)奏生活的他們，每日忙碌于工作和交際，對能提供多樣化社區(qū)服務(wù)以滿足其在日常所需水果、生活服務(wù)和提高生活品質(zhì)等方面需求的社區(qū)店需求日益增加;

4、國內(nèi)居民對綠色健康生活的要求提高，立足自有農(nóng)場、提供綠色健康水果的農(nóng)業(yè)社區(qū)店項(xiàng)目備受青睞。

【中哲咨詢對商業(yè)計(jì)劃書提供的價(jià)值】

 　　?商業(yè)計(jì)劃書框架搭建：完成整個(gè)商業(yè)計(jì)劃書框架構(gòu)建，使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分析及痛點(diǎn)挖掘：通過詳實(shí)的數(shù)據(jù)論證細(xì)分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景，提出項(xiàng)目開展的痛點(diǎn)和目標(biāo)。

 　　?商業(yè)模式的梳理：基于產(chǎn)品與運(yùn)營方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。

 　　?完善融資策略與財(cái)務(wù)分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行切實(shí)的財(cái)務(wù)分析，并對融資資金使用計(jì)劃、退出方式等提出適當(dāng)建議。

【中哲咨詢對可行性研究報(bào)告提供的價(jià)值】

 　　中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書，擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目投融資咨詢團(tuán)隊(duì)，我們將為本次項(xiàng)目可行性研究報(bào)告提供以下價(jià)值：

 　　?運(yùn)用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證，減少決策盲目性，提高項(xiàng)目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量：依據(jù)國家發(fā)改委編制要求，完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告框架構(gòu)建，使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計(jì)等)、環(huán)境評價(jià)、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析，并對項(xiàng)目建成后后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，為項(xiàng)目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

 　　?全面系統(tǒng)分析，一本報(bào)告多種用途：對投資項(xiàng)目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析，通過項(xiàng)目可行性研究對項(xiàng)目實(shí)施條件是否具備、項(xiàng)目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項(xiàng)目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報(bào)送國家發(fā)改委(立項(xiàng)、核準(zhǔn)或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請政府補(bǔ)貼等多功能用途。

【團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢】：中哲咨詢擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的咨詢團(tuán)隊(duì)，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問，資深專家團(tuán)隊(duì)擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗(yàn)，公司負(fù)責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗(yàn))。 針對政府各類立項(xiàng)項(xiàng)目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項(xiàng)目評審需要，可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評審工作。

【經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領(lǐng)域取得了長足發(fā)展，研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè)，擴(kuò)展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運(yùn)輸、電子信息、機(jī)械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計(jì)完成各類咨詢項(xiàng)目8000余例，中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶，也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強(qiáng)企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機(jī)構(gòu)、各類投資金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)事務(wù)所、中小型企業(yè)等。

【資質(zhì)優(yōu)勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì)，同時(shí)，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別，專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級，進(jìn)一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。

【性價(jià)比優(yōu)勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報(bào)告(項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請報(bào)告、資金申請報(bào)告、節(jié)能評估報(bào)告等)和商業(yè)計(jì)劃書等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于相關(guān)政府機(jī)構(gòu)指導(dǎo)的國家標(biāo)準(zhǔn)，在國內(nèi)眾多咨詢機(jī)構(gòu)中處于中等水平，合理的價(jià)格，優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量，快捷的過程，性價(jià)比高。

【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】：為保證咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，廣泛采集來源于國家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機(jī)構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學(xué)院、中國社會科學(xué)院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料，目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。

【售后服務(wù)優(yōu)勢】：中哲咨詢始終把客戶的價(jià)值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報(bào)告業(yè)務(wù)，針對各類咨詢項(xiàng)目，中哲咨詢提供終身免費(fèi)的咨詢報(bào)告服務(wù)修改期。