項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、項(xiàng)目類別：可行性研究報(bào)告

2、客戶需求：立項(xiàng)

3、項(xiàng)目概述

項(xiàng)目位中江縣東南部，項(xiàng)目將建設(shè)綠谷康養(yǎng)中心。綠谷康養(yǎng)中心占地約161.60畝；本項(xiàng)目建設(shè)期擬定24個(gè)月，建設(shè)時(shí)間為2018年2月—2020年1月。

4、報(bào)告引言

《中國(guó)供銷（中江）綠谷康養(yǎng)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》研究?jī)?nèi)容涉及項(xiàng)目的整體規(guī)劃，包括項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性、建筑建材行業(yè)分析、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目選址、建設(shè)規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防、項(xiàng)目組織管理、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、招標(biāo)方案、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析及風(fēng)險(xiǎn)分析等方面，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見(jiàn)。

 中哲信息研究院

1、中哲數(shù)據(jù)庫(kù)：產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫(kù)、企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、進(jìn)口數(shù)據(jù)庫(kù)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)四大經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)，并一直保持更新。

2、數(shù)據(jù)來(lái)源

（1）內(nèi)部數(shù)據(jù)：中哲數(shù)據(jù)庫(kù)+行業(yè)專題研究。

（2）外部數(shù)據(jù)： 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會(huì)、高等院校以及各領(lǐng)域科研機(jī)構(gòu)。

3、科學(xué)專業(yè)咨詢工具、方法、模型

專業(yè)的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環(huán)、PEST分析模型等。

精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)分析 —— 相關(guān)分析、方差分析、聚類分析、雷達(dá)圖分析法、魚(yú)骨圖分析法等。

周密的調(diào)查方法 —— 定性調(diào)查、定量調(diào)查等相結(jié)合的方式。

 項(xiàng)目服務(wù)詳情

1、深度溝通：為每個(gè)項(xiàng)目成立專項(xiàng)小組，對(duì)需求進(jìn)行深度理解，包括項(xiàng)目情況、核心優(yōu)勢(shì)挖掘、項(xiàng)目需求表達(dá)word、PPT、H5、視頻）等。

2、工作思路：梳理報(bào)告 、拆分內(nèi)容(邏輯、內(nèi)容、設(shè)計(jì))。

3、專業(yè)體現(xiàn)：運(yùn)用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證，減少?zèng)Q策盲目性，提高項(xiàng)目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量 。

4、全面系統(tǒng)分析：基于資深的專家團(tuán)隊(duì)，對(duì)投資項(xiàng)目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場(chǎng)需求、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析，通過(guò)項(xiàng)目可行性研究對(duì)項(xiàng)目實(shí)施條件是否具備、項(xiàng)目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項(xiàng)目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問(wèn)題作出明確的回答。

5、為報(bào)告出具工程咨詢甲級(jí)資質(zhì)。

 報(bào)告完整結(jié)構(gòu)

【中國(guó)供銷（中江）綠谷康養(yǎng)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大綱】

第一章 項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目概況

1.2項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況

1.3編制依據(jù)及研究范圍

1.3.1編制依據(jù)

1.3.2研究范圍

1.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.5主要研究結(jié)論

第二章 項(xiàng)目背景及必要性分析

2.1項(xiàng)目背景

2.1.1醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景

2.1.2文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景

2.1.3綠色農(nóng)產(chǎn)品背景

2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性

2.2.1響應(yīng)“大眾創(chuàng)業(yè)，萬(wàn)眾創(chuàng)新”偉大號(hào)召，打造創(chuàng)新沃土

2.2.2能建立“綠網(wǎng)工程”，為城市食品安全設(shè)一道“防護(hù)網(wǎng)”

2.2.3能實(shí)現(xiàn)地域品牌發(fā)展壯大

2.2.4有力地推動(dòng)中江現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展

2.2.5將提升公司規(guī)模及競(jìng)爭(zhēng)力

2.2.6有利于提升項(xiàng)目地塊周邊土地價(jià)值，提升城市形象

2.2.7增加就業(yè)，促進(jìn)地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展

第三章 市場(chǎng)分析

3.1養(yǎng)生養(yǎng)老市場(chǎng)分析

3.1.1養(yǎng)生養(yǎng)老市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀

3.1.2養(yǎng)生養(yǎng)老市場(chǎng)發(fā)展前景

3.2文化旅游市場(chǎng)分析

3.2.1文化旅游發(fā)展現(xiàn)狀

3.2.2旅游市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析

3.2.3 康養(yǎng)旅游市場(chǎng)分析

3.3無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)分析

3.3.1市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

3.3.2生態(tài)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)特點(diǎn)分析

3.3.3無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)行為分析

3.3.4整體市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)

第四章 項(xiàng)目選址

4.1項(xiàng)目選址

4.2 項(xiàng)目區(qū)概況

第五章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容

5.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

5.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

第六章 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案

6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)

6.1.1多年經(jīng)驗(yàn)，擁有全國(guó)乃至世界商戶的客邀能力，迅速匯聚客商

6.1.2部委合作，舉辦全國(guó)綠色產(chǎn)品博覽會(huì)、中國(guó)商品博覽會(huì)等，打響品牌

6.1.3開(kāi)辦中國(guó)綠色產(chǎn)品報(bào)、社員網(wǎng)中江館、手機(jī)APP等，構(gòu)建立體推廣網(wǎng)

6.1.4助力商戶成功六大升級(jí)計(jì)劃

6.1.5一個(gè)核心、三大抓手、六大統(tǒng)一

6.2經(jīng)營(yíng)舉措

第七章總圖運(yùn)輸與公用輔助工程

7.1總圖建筑設(shè)計(jì)

7.1.1設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想

7.1.2項(xiàng)目布局

7.1.3土地利用策略

7.1.4建筑設(shè)計(jì)

7.1.5豎向規(guī)劃

7.1.6景觀和綠化設(shè)計(jì)

7.1.7可持續(xù)生態(tài)策略

7.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

7.3 公用輔助工程

7.3.1 給排水設(shè)計(jì)

7.3.2電氣設(shè)計(jì)

7.3.3弱電設(shè)計(jì)

7.3.4空調(diào)和通風(fēng)設(shè)計(jì)

7.3.5消防設(shè)計(jì)

7.3.6 維修

第八章環(huán)境影響評(píng)價(jià)

8.1項(xiàng)目建設(shè)選址環(huán)境狀況

8.2設(shè)計(jì)原則

8.3主要污染物的識(shí)別

8.3.1施工期污染物識(shí)別

8.3.2運(yùn)營(yíng)期期污染物識(shí)別

8.4項(xiàng)目施工期環(huán)境影響分析及治理措施

8.4.1施工期大氣環(huán)境影響分析和防治對(duì)策

8.4.2施工期水環(huán)境影響分析和防治對(duì)策

8.4.3施工期固體廢棄物環(huán)境影響分析和防治對(duì)策

8.4.4施工期噪聲環(huán)境影響分析和防治對(duì)策

8.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響分析及治理措施

8.5.1污水處理方案

8.5.2固體廢棄物處理方案

8.6環(huán)境影響評(píng)價(jià)

第九章勞動(dòng)安全與消防

9.1勞動(dòng)安全

9.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

9.1.2設(shè)計(jì)內(nèi)容及原則

9.1.3勞動(dòng)安全與防護(hù)

9.1.4衛(wèi)生防疫

9.2消防

9.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)

9.2.2消防措施

第十章節(jié)能

10.1用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能規(guī)范

10.1.1用能標(biāo)準(zhǔn)

10.1.2節(jié)能規(guī)范

10.2項(xiàng)目用能種類

10.3節(jié)能措施

10.3.1電氣專業(yè)節(jié)能措施

10.3.2給水、排水節(jié)能措施

10.3.3建筑節(jié)能措施

10.3.4其他節(jié)能措施分析

第十一章項(xiàng)目組織管理

11.1建設(shè)管理機(jī)構(gòu)

11.2工程建設(shè)管理

第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

12.1項(xiàng)目實(shí)施原則

12.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

第十三章 招標(biāo)方案

13.1招標(biāo)方案編制原則

13.2招標(biāo)原則

13.3招標(biāo)范圍

13.4招標(biāo)組織方式

第十四章 項(xiàng)目投資估算

14.1投資估算依據(jù)

14.2投資估算范圍

14.3總投資估算

14.4 資金籌措方式

第十五章 財(cái)務(wù)分析

15.1財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)假設(shè)

15.2主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)

15.2.1收入預(yù)測(cè)

15.2.2成本費(fèi)用預(yù)測(cè)

15.2.3利潤(rùn)預(yù)測(cè)

15.2.4現(xiàn)金流預(yù)測(cè)

15.3財(cái)務(wù)能力分析

15.3.1盈利能力分析

15.3.2償債能力分析

15.4不確定性分析

15.4.1敏感性分析

15.4.2盈虧平衡分析

15.5財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論

第十六章 效益分析

16.1社會(huì)效益

16.1.1帶動(dòng)周邊地塊升值，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

16.1.2促進(jìn)人才引進(jìn)和招商引資

16.1.3引領(lǐng)綠色產(chǎn)業(yè)升級(jí)，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展

16.1.4惠及民生，提高人民幸福感

16.1.5服務(wù)民生，幫助中江實(shí)現(xiàn)覆蓋全市的綠網(wǎng)工程

16.1.6促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定

16.2經(jīng)濟(jì)效益

16.2.1直接經(jīng)濟(jì)效益

16.2.2間接經(jīng)濟(jì)效益

16.3環(huán)境效益

16.4項(xiàng)目與所在地互適性分析

16.4.1利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度和參與程度

16.4.2各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度

16.4.3地區(qū)文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度

16.5綜合效益評(píng)估

第十七章 社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)與控制

17.1項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估情況

17.2防范化解風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策

17.3社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論

第十八章 結(jié)論與建議

18.1結(jié)論

18.2建議

附表：

附表1：項(xiàng)目總投資明細(xì)估算表

附表2：項(xiàng)目建設(shè)投資估算表（形成資產(chǎn)法）

附表3：項(xiàng)目收入估算表

附表4：項(xiàng)目成本與費(fèi)用估算表

附表5：項(xiàng)目折舊攤銷表

附表6：項(xiàng)目利潤(rùn)估算表

附表7：項(xiàng)目總投資現(xiàn)金流量估算表

附表8：項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量估算表

附表9：項(xiàng)目還貸計(jì)劃

(以上報(bào)告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有，未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)

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