財務評價中哲咨詢整理如下：

　　一、項目投資現金流量預測

　　根據有無對比的原則，根據項目的產品方案、建設規(guī)模、工藝技術方案等要求，對項目投資可能產生的現金流量進行估算：

　　1、項目投資估算，包括設備購置、安裝、土建工程及其他工程費用，生產前的各種資本支出和流動資產投資;

　　2、產品銷售收入或項目提供的服務營業(yè)收入預測;

　　3、項目在運營期內的各種運營和維護費用預測，根據估算及預測結果，得出投資方案的現金流量。

　　二、投資方案財務評價

　　根據項目投資方案現金流量預測結果，編制固定資產投資估算表、流動資金(周轉資金)估算表、主要產出物與投人物價格表、單位產品生產成本表、固定資產折舊表、無形資產及遞延資產攤銷估算表、經營成本估算表、銷售收入及銷售稅金計算表等輔助報表，并在此基礎上編制項目投資現金流量表，計算各年的息稅前利潤，評價項目投資的財務盈利能力，進行投資決策。

　　三、融資方案財務評價

　　對于投資方案財務評價可行的項目，應進一步進行融資方案分析，選擇最佳的融資方案。投資方案分析的對象是項目本身，融資方案分析的對象則是項目的融資主體，如果項目的融資主體不是項目本身設立的項目公司，就要對項目所依托的整個企業(yè)進行分析。主要分析內容包括：

　　1、根據融資主體的資產負債結構及信用狀況等因素，分析各種可能的融資渠道和融資方式;

　　2、根據項目本身的盈利能力及整個融資主體的財務狀況，分析應采用的財務杠桿水平，進行財務杠桿分析，選擇資產負債結構比例及融資方案;

　　3、根據融資方案，計算融資成本，編制財務計劃現金流量表。該表除包含項目投資現金流量的預測結果外，還應包括建設期及生產運營期借款還本付息、股利分配、稅收支付等引起的項目融資主體本身完整的財務計劃現金流量，進行財務可持續(xù)性分析;

　　4、計算所得稅后現金流量，評價權益投資的盈利能力及對股東財富增值的影;

　　5、進行融資主體的債務清償能力分析。