【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】

    　林芝市巴宜區(qū)人民醫(yī)院項(xiàng)目，位于林芝市巴宜區(qū)巴吉西路。林芝市巴宜區(qū)人民醫(yī)院項(xiàng)目總投資約17079萬(wàn)元。林芝市巴宜區(qū)人民醫(yī)院項(xiàng)目建設(shè)分兩個(gè)階段進(jìn)行：2016年4月前為第一階段，主要完成開工前所有準(zhǔn)備;2016年4-5月正式動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2017年10月竣工投入使用，建設(shè)工期約18個(gè)月。

　　林芝市巴宜區(qū)人民醫(yī)院項(xiàng)目總用地面積15449.31㎡，醫(yī)院總建筑面積規(guī)劃為38432.53㎡。項(xiàng)目由3棟建筑和地下室組成，其中地下建筑面積12605.60㎡;建筑高度為3.10m-47.10m。綜合樓為11層、宿舍樓15層、制氧機(jī)房洗衣房為2層。

　　項(xiàng)目主要包含門診急診科室、藏醫(yī)療、住院部、職工宿舍、醫(yī)療配套用房、設(shè)備用房等功能。綜合樓為一類高層醫(yī)院、宿舍樓為二類高層住宅，耐火等級(jí)均為一級(jí);地下室局部一層，耐火等級(jí)一級(jí)，其余均為多層公共建筑，耐火等級(jí)均為二級(jí)。項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年，抗震按8度設(shè)防。

　　建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估：評(píng)估認(rèn)為：總平布置緊湊，節(jié)約用地，內(nèi)部交通組織流暢，線路短捷，總平面布置符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求，與當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)規(guī)劃相協(xié)調(diào)，項(xiàng)目總平面布置對(duì)能源消費(fèi)的影響較小;項(xiàng)目的建筑本體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)方案合理可行。

　　節(jié)能措施評(píng)估：項(xiàng)目在能評(píng)前的設(shè)計(jì)階段就建筑、電氣、給排水、暖通等幾個(gè)方面分別提出了節(jié)能措施。其中大部分節(jié)能措施均屬行業(yè)內(nèi)比較成熟的技術(shù)，運(yùn)用較普遍，合理性及可行性較好。

　　能源利用狀況核算及能效水平評(píng)估：項(xiàng)目總能耗、各項(xiàng)單位能耗指標(biāo)均符合綜合性醫(yī)院用能現(xiàn)狀要求，均滿足林芝市巴宜區(qū)地區(qū)同類建筑各項(xiàng)用能指標(biāo)。

　　能源消費(fèi)影響評(píng)估：項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目新增能源消耗占林芝市和巴宜區(qū)“十三五”能源消費(fèi)增量控制數(shù)比例分別為0.23%和0.48%均小于1%，對(duì)所在地能源消費(fèi)增量的影響較小。該建筑項(xiàng)目綜合能源消費(fèi)量占所在地“十三五”末預(yù)測(cè)能耗值的比例較小，項(xiàng)目對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響較小。

  截至2016年12月，中哲咨詢已完成醫(yī)療衛(wèi)生安全、醫(yī)用器械、醫(yī)藥生產(chǎn)、醫(yī)療保健、醫(yī)療服務(wù)等項(xiàng)目500余例，都得到了客戶的一致好評(píng)。

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【中哲咨詢對(duì)商業(yè)計(jì)劃書提供的價(jià)值】

 　　?商業(yè)計(jì)劃書框架搭建：完成整個(gè)商業(yè)計(jì)劃書框架構(gòu)建，使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競(jìng)爭(zhēng)力。

 　　?市場(chǎng)分析及痛點(diǎn)挖掘：通過詳實(shí)的數(shù)據(jù)論證細(xì)分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景，提出項(xiàng)目開展的痛點(diǎn)和目標(biāo)。

 　　?商業(yè)模式的梳理：基于產(chǎn)品與運(yùn)營(yíng)方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。

 　　?完善融資策略與財(cái)務(wù)分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行切實(shí)的財(cái)務(wù)分析，并對(duì)融資資金使用計(jì)劃、退出方式等提出適當(dāng)建議。

【中哲咨詢對(duì)可行性研究報(bào)告提供的價(jià)值】

 　　中哲咨詢具有國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級(jí)工程資質(zhì)證書，擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目投融資咨詢團(tuán)隊(duì)，我們將為本次項(xiàng)目可行性研究報(bào)告提供以下價(jià)值：

 　　?運(yùn)用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證，減少?zèng)Q策盲目性，提高項(xiàng)目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量：依據(jù)國(guó)家發(fā)改委編制要求，完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告框架構(gòu)建，使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計(jì)等)、環(huán)境評(píng)價(jià)、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析，并對(duì)項(xiàng)目建成后后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益、償還貸款能力及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

 　　?全面系統(tǒng)分析，一本報(bào)告多種用途：對(duì)投資項(xiàng)目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場(chǎng)需求、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析，通過項(xiàng)目可行性研究對(duì)項(xiàng)目實(shí)施條件是否具備、項(xiàng)目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項(xiàng)目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報(bào)送國(guó)家發(fā)改委(立項(xiàng)、核準(zhǔn)或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請(qǐng)國(guó)家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請(qǐng)政府補(bǔ)貼等多功能用途。

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