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【引言】
《廣安經(jīng)開區(qū)奎閣片區(qū)醫(yī)院綜合體項目可行性研究報告》研究內(nèi)容涉及項目的整體規(guī)劃，包括項目建設(shè)背景及必要性、建筑建材行業(yè)分析、項目運營、項目選址、建設(shè)規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評價、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動安全衛(wèi)生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務(wù)分析及風險分析等方面，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學預(yù)測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
【廣安經(jīng)開區(qū)奎閣片區(qū)醫(yī)院綜合體項目可行性研究報告大綱】
第一章 總論
1.1 項目概述
1.2 編制依據(jù)和范圍
1.2.1編制依據(jù)
1.2.2 研究范圍
1.3 主要結(jié)論
1.4 建議
第二章 項目建設(shè)背景及必要性
2.1 項目區(qū)概況
2.2 醫(yī)院概況
2.2.1 項目名稱
2.2.2 項目選址
2.2.3 醫(yī)院等級
2.2.4 規(guī)劃總床位
2.3 項目的提出
2.4 項目建設(shè)的必要性
2.4.1 貫徹落實《中共中央國務(wù)院關(guān)于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的意見》需要
2.4.2 可促進地方經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展
2.4.3 項目建設(shè)是滿足人民群眾日益增長的醫(yī)療服務(wù)需求的需要
2.4.4 項目建設(shè)是廣安市構(gòu)建區(qū)域性中心城市的客觀需要
2.4.5 項目建設(shè)是推動當?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要
2.4.6 項目建設(shè)是實現(xiàn)廣安地區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生基本現(xiàn)代化的需要
第三章 醫(yī)療服務(wù)預(yù)測
3.1 衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展規(guī)劃
3.1.1 國家“十二五”醫(yī)藥衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展目標
3.1.2 四川省“十二五”時期的主要任務(wù)
3.1.3 廣安市醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展規(guī)劃
3.2 廣安市醫(yī)療資源分析
3.2.1 廣安市醫(yī)療資源情況
3.2.2 廣安市床位缺口分析
3.2.3 醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)現(xiàn)狀
第四章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容
4.1 建設(shè)規(guī)模
4.1.1 醫(yī)院整體規(guī)劃
4.1.2 建設(shè)規(guī)模合理性分析
4.2 建設(shè)內(nèi)容
第五章 項目選址與建設(shè)條件
5.1 場址現(xiàn)狀
5.1.1 場址位置
5.1.2 土地權(quán)屬面積及占地面積
5.2 場址條件
5.2.1 地形地貌條件
5.2.2 場地工程地質(zhì)條件
5.2.3 經(jīng)濟社會條件
5.2.4 基礎(chǔ)設(shè)施條件
5.3 選址結(jié)論
第六章 建設(shè)方案
6.1 總平面設(shè)計
6.1.1 原則
6.1.2 總平面布置
6.2 建設(shè)方案
6.2.1 設(shè)計依據(jù)
6.2.2 建筑概況
6.2.3 立面設(shè)計
6.2.4 建筑材料
6.2.5 無障礙設(shè)計
6.3 結(jié)構(gòu)方案
6.3.1 設(shè)計依據(jù)
6.3.2 設(shè)計荷載
6.3.3 抗震設(shè)防
6.3.4 結(jié)構(gòu)形式
6.3.5 主要材料使用
6.4 給排水方案
6.4.1 設(shè)計依據(jù)
6.4.2 設(shè)計范圍
6.4.3 給水系統(tǒng)
6.4.4 雨污水排放系統(tǒng)
6.4.5 管道推薦材料
6.5 電氣工程
6.5.1 設(shè)計依據(jù)
6.5.2 設(shè)計范圍
6.5.3 邊、配電系統(tǒng)
6.5.4 照明系統(tǒng)
6.5.5 線路敷設(shè)
6.5.6 建筑防雷
6.5.7 接地保護措施
6.5.8 弱電系統(tǒng)
6.6 暖通工程
6.6.1 設(shè)計依據(jù)
6.6.2 設(shè)計范圍
6.6.3 空調(diào)設(shè)計
6.6.4 通風設(shè)計
6.6.5 防排煙
6.7 消防工程
6.7.1 設(shè)計依據(jù)
6.7.2 建筑類別和耐火等級
6.7.3 建筑消防
6.7.4 電氣消防
6.7.5 暖通消防
6.7.6 給水排水消防
6.7.7 建筑滅火器的配置
6.8 室外配套工程
6.8.1 給水管網(wǎng)
6.8.2 排水管網(wǎng)
6.8.3 電力通訊管網(wǎng)
6.8.4 場地硬化
第七章 節(jié)能
7.1 節(jié)能原則
7.2 設(shè)計依據(jù)
7.3 合理用能標準和項目能耗
7.3.1 合理用能標準
7.3.2 項目能耗分析
7.4 節(jié)能措施
7.4.1 節(jié)能技術(shù)措施
7.4.2 節(jié)能管理措施
第八章 環(huán)境影響評價
8.1 環(huán)境影響評價依據(jù)
8.2 施工期間的環(huán)境影響與治理
8.2.1 施工期環(huán)境影響因素
8.2.2 施工期環(huán)境保護措施
8.3 經(jīng)營期間的環(huán)境影響與治理
8.3.1 醫(yī)療污染源分析
8.3.2 各種污染的處理措施
8.4 綠化
8.5 環(huán)境保護管理
第九章 勞動安全衛(wèi)生
9.1 編制依據(jù)
9.2 勞動安全
9.2.1 主要危害因素與危害程度
9.2.2 勞動安全防范措施
9.2.3 安全保衛(wèi)
9.3 衛(wèi)生
9.3.1 給排水衛(wèi)生防護
9.3.2 醫(yī)療垃圾衛(wèi)生防護
9.3.3 噪聲衛(wèi)生防護
第十章 工程建設(shè)管理方案
10.1 項目組織機構(gòu)
10.2 項目組織管理
10.2.1 計劃管理
10.2.2 質(zhì)量管理
10.2.3 財務(wù)管理
10.2.4 進度管理
10.2.5 資料管理
10.3 項目建設(shè)管理
10.3.1 項目法人負責制
10.3.2 項目資金管理制
10.3.3 項目招投標制
10.3.4 項目工程監(jiān)理制
10.3.5 項目合同管理制
第十一章 項目實施進度
11.1 建設(shè)工期
11.2 實施進度安排
第十二章 招標方案
12.1 招標方案編制依據(jù)
12.2 招標原則
12.3 招標范圍
12.4 招標組織形式
12.5 招標方式
第十三章 投資估算
13.1 編制依據(jù)
13.2 投資估算范圍
13.3 投資估算
13.4 資金籌措
第十四章 財務(wù)評價
14.1 評價依據(jù)及方法
14.2 預(yù)測假設(shè)
14.3 財務(wù)評價基本參數(shù)
14.3.1 項目計算期
14.3.2 門診就診率
14.3.3 商業(yè)配套收入
14.3.4 成本費用
14.3.5 利潤
14.3.6 現(xiàn)金流量
14.4 不確定性分析
14.4.1 盈虧平衡分析
14.4.2 敏感性分析
14.5 評價結(jié)論
第十五章 社會效益及風險分析
15.1 社會影響效益
15.2 互適性分析
15.3 風險分析
15.3.1 社會風險
15.3.2 政策與環(huán)境風險
15.4 社會效益結(jié)論
第十六章 結(jié)論和建議
16.1 項目主要結(jié)論意見
16.2 項目下一步工作和建議
附表
(以上報告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標準為準。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有，未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)
截至2016年12月，中哲咨詢已完成醫(yī)療衛(wèi)生安全、醫(yī)用器械、醫(yī)藥生產(chǎn)、醫(yī)療保健、醫(yī)療服務(wù)等項目500余例，都得到了客戶的一致好評。
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【項目簡介】
廣安經(jīng)開區(qū)奎閣片區(qū)醫(yī)院綜合體項目，按照三級甲等醫(yī)院規(guī)模建設(shè)，項目規(guī)劃用地面積350畝，其中醫(yī)院主體工程用地270畝，商住配套用地面積80畝。總建筑面積666879m2，提供醫(yī)療內(nèi)科與護理、外科、婦產(chǎn)科、兒科、五官科、中醫(yī)科、美容及皮膚科的診療與護理、醫(yī)學教學、醫(yī)科大學生等臨床教學、實習、培養(yǎng)、醫(yī)護人員培訓(xùn)及相關(guān)服務(wù)。
截至2016年12月，中哲咨詢已完成醫(yī)療衛(wèi)生安全、醫(yī)用器械、醫(yī)藥生產(chǎn)、醫(yī)療保健、醫(yī)療服務(wù)等項目500余例，都得到了客戶的一致好評。
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【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】
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?完善融資策略與財務(wù)分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務(wù)分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書，擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
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?全面系統(tǒng)分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優(yōu)勢】：中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術(shù)顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗，公司負責人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項目評審需要，可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評審工作。
【經(jīng)驗優(yōu)勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領(lǐng)域取得了長足發(fā)展，研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè)，擴展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶，也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構(gòu)、各類投資金融機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、中小型企業(yè)等。
【資質(zhì)優(yōu)勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì)，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別，專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。
【性價比優(yōu)勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標準遠遠低于相關(guān)政府機構(gòu)指導(dǎo)的國家標準，在國內(nèi)眾多咨詢機構(gòu)中處于中等水平，合理的價格，優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量，快捷的過程，性價比高。
【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】：為保證咨詢服務(wù)的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料，目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。
【售后服務(wù)優(yōu)勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業(yè)務(wù)，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務(wù)修改期。
公司地址：成都市高新區(qū)環(huán)球中心E1區(qū)1-901、902號
座機：028-6527-9680 QQ：1920534296
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