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一般投資項目可行性研究報告的編制申報及審批有哪些要求?
發(fā)布時間:2017-03-21 11:57:00 來源:管理員 瀏覽次數(shù):

一、投資項目可行性研究報告的主要內(nèi)容及要求

(一)項目概況

項目名稱及項目內(nèi)容梗概:項目承辦單位和項目投資者

興辦外商投資項目要簡述:

1、合營各方概況:即:合營各方名稱、法定地址、法定代表國籍及姓名、資金實(shí)力、技術(shù)力量等。

2、合營方式(注明合資、合作、獨(dú)資)。

3、合營年限。

4、經(jīng)營范圍。

(二)項目建設(shè)的必要性

(三)市場預(yù)測

國內(nèi)外需求、供給的預(yù)測。產(chǎn)品競爭能力、銷售方向(出口產(chǎn)品要預(yù)測出口數(shù)量及進(jìn)入國際市場的前景)。產(chǎn)品銷售量預(yù)測(要預(yù)測投產(chǎn)后6-10年內(nèi)的產(chǎn)品銷售量)。

(四)項目建設(shè)選址及建設(shè)條件論證項目建設(shè)選址的地理位置、占地范圍(四至辦限)、占用土地類別和數(shù)量。

建設(shè)條件論證

1、地形、工程地質(zhì)、水文、氣象條件論證。

2、供水條件論證。測算供水量,提出供水來源。

3、能源供應(yīng)條件論證。測算各種能源消耗量,提出各種能源供應(yīng)來源。

4、主要原材料條件論證。測算主要原材料消耗量及供應(yīng)來源。

5、交通運(yùn)輸條件論證。測算主要能源、原材料和產(chǎn)品的運(yùn)輸量,提出解決方案。

6、拆遷安置方案。

(五)項目規(guī)劃方案、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容

建設(shè)規(guī)模。生產(chǎn)性項目要提出主要產(chǎn)品的生產(chǎn)納領(lǐng)、生產(chǎn)能力;非生產(chǎn)性項目要根據(jù)項目的不同性質(zhì)說明其建設(shè)規(guī)模;總建設(shè)面積;建筑內(nèi)容;分述各個單項工程的名稱及建設(shè)面積;項目的總平面布置說明。生產(chǎn)工藝和主要設(shè)備選型。選用進(jìn)口設(shè)備或引進(jìn)國外技術(shù)的要說明理由,并說明進(jìn)口設(shè)備或技術(shù)的國別、廠商和技術(shù)檔次。

(六)項目外部配套建設(shè)

能源供應(yīng)設(shè)施建設(shè)方案。如變電站、輸變電線路、鍋爐房、輸氣管線等建設(shè)方案;供水、排水建設(shè)方案;交通和通信設(shè)施建設(shè)方案;原材料倉儲設(shè)施建設(shè)方案;其他配套設(shè)施建設(shè)方案。

(七)環(huán)境保護(hù)

項目對環(huán)境的影響預(yù)測,環(huán)境保護(hù)及“三廢”治理方案。環(huán)保部門有特殊要求的項目,要單獨(dú)編制環(huán)境影響評價。

(八)勞動保護(hù)與衛(wèi)生防疫。

(九)消防。

(十)節(jié)能、節(jié)水。

(十一)總投資及資金來源

建設(shè)項目總投資額(大中型項目要列出靜態(tài)投資和動態(tài)投資,生產(chǎn)經(jīng)營項目包括固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金投資)。要按建設(shè)內(nèi)容列明主體工程、輔助工程、外部配套工程、其他費(fèi)用的投資額。要按費(fèi)用類別列明前期工程費(fèi)(土地出讓金、證地拆遷安置費(fèi)等)、建安工程費(fèi)(建筑工程費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)等),設(shè)備購置費(fèi)和其他費(fèi)用等(建設(shè)期貸款利息、應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)等)。資金來源。
外商投資項目要列出注冊資本、合營各方投入注冊資本的比例、利潤及分配方式。

(十二)經(jīng)濟(jì)、社會效益

還款期、銷售收入、財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期等財務(wù)評價指標(biāo)的測算。 盈專職平衡分析、敏感性分析等不確定因素分析的結(jié)果。

投資總額和資金籌措表、貸款還本付息表、銷售收入表、稅金表、利潤表、財務(wù)平衡表、現(xiàn)金流量表、外匯平衡表等經(jīng)濟(jì)評價表格。

國民經(jīng)濟(jì)效益評價,主要是根據(jù)國家公布的社會折現(xiàn)率、影子匯率、影子工資、影子價格等參數(shù)、測算項目的經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率、經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值、投資凈效益率等。

(十三)項目建設(shè)周期及工程進(jìn)度安排

(十四)結(jié)論。

綜合全部分析,對建設(shè)項目在經(jīng)濟(jì)上、技術(shù)上進(jìn)行全面的評價,對建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié),提出結(jié)論性意見和建議。

二、投資項目可行性研究報告的審批權(quán)限和申報渠道

總的原則是,誰批項目建議書,誰批可行性研究報告。具體的審批權(quán)限和申報渠道可參見項目建議書的審批權(quán)限和申報渠道。

大中型基本建設(shè)項目、限額以上更新改造項目、一些重要的小型和限額以下的生產(chǎn)經(jīng)營性項目以及用市財力投資安排的重要項目,政府決策部門在批準(zhǔn)項目可行性研究報告前,要先委托有資格的咨詢評估機(jī)構(gòu)對項目可行性研究報告進(jìn)行全面、系統(tǒng)論證,以此作為項目決策的依據(jù)。

三、投資項目可行性研究報告之后的主要工作

可行性研究報告批準(zhǔn)后,建設(shè)單位可進(jìn)行下列工作:

1、用地方面,開始辦理征地、拆遷安置等手續(xù)。具體與市規(guī)劃局、房地局聯(lián)系。

報審設(shè)計方案,經(jīng)批準(zhǔn)后委托具有承擔(dān)本項目設(shè)計資格及業(yè)務(wù)范圍的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計,并編制設(shè)計文件。報審供水、供氣、供熱、下水等市政配套方案,征求人防、消防、環(huán)保、交通、園林、文物、安全、勞動、衛(wèi)生、保密、教育等主管部門的審查意見,取得有關(guān)協(xié)議。

2、如果是外商投資項目,還需編制合同、章程報經(jīng)貿(mào)委審批,經(jīng)貿(mào)委核發(fā)了企業(yè)批準(zhǔn)證書后,到工商局領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,辦理稅務(wù)、外匯、統(tǒng)計、財政、海關(guān)等登記手續(xù)。

3、規(guī)劃設(shè)計方案經(jīng)規(guī)劃部門審定同意后,市計委向市房地局發(fā)出《建設(shè)項目土地使用性質(zhì)確認(rèn)函》,如項目土地確認(rèn)出讓,則委托房地有關(guān)部門進(jìn)行地價評估。

4、對投資項目可行性研究報告編制、申報、審批的一般要求各地區(qū)都會因項目不同而有不同的要求。

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